江宁成二手房成交活跃区 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年11月12日10:07 扬子晚报 | ||||||||
南京市房产部门近日发布的9月份南京二手房市场报告显示,9月份南京二手房市场成交量开始回暖,但成交均价明显滞涨,其中江南八区的二手房价格将陷入长期的盘整期。由于商品房价格居高不下,最近想到二手房市场“淘房”的市民也逐渐增多。仅仅9月份江南八区的二手房成交套数就达到了3155套,比8月份增加了20.74%%。 据专业人士介绍,与上半年成交均价每月都会以比较大的幅度上升相对应的是,进入
有关人士认为,其他商品的价格在滞涨后往往会出现下跌,而目前二手房房的价格虽然进入到一个滞涨的环境中,但短期内要出现大幅下跌的可能性几乎没有,这是因为卖主过高的心理预期,决定了江南八区二手房价格将陷入长期的盘整期。这也意味着,未来二手房的交易周期将变得更长,买方在买房时将更加挑剔,短期投资性购房者获利空间也将变小。 与其他板块交易下滑不同的是,江宁区二手住宅的交易情况却是“一枝独秀”。6月份以来,江宁板块二手房的成交量在全市总成交量中的比重不断上升。9月江宁区二手住宅的成交套数达到了623套,成为全市仅次于鼓楼区的第二大成交活跃区域。 研究人员认为,江宁板块二手房交易之所以活跃,是因为这里的生活配套逐步成熟,其相对低的价格在全市二手房价不断走高的大背景下,显示出了“绝对的”性价优势。下一步,随着全市“一城三区”建设的不断深化,江宁作为“三区”中最先城市化发展的区域,其楼市的未来发展空间将会越来越广阔。尚诚 | ||||||||