南京二手房市场次新房占七成

　　次新房竟占据二手房市场七成多！南京市房产部门的最新统计表明，目前南京二手房市场次新房所占比例相当大，而其卖主往往又存在过高的心理预期，使得二手房的价格优势越来越显现不出来了。

　　据了解，南京二手房的市场供应量在达到顶峰以后，近3个月仍然一直保持着较高的水平，但供给套数波动的区间日趋缩小，市场供应日趋平稳，其中建筑年代在10年内的次新房 占了总供应量的七成多，且供应的单价也日益接近商品房的价格，这使得二手房的价格优势正在日渐萎缩。在上个月底举办的秋季二手房交易大会上，记者就明显感觉到了当前二手楼市中新空房、次新房数量之多：一家中介公司一口气推出22套“梅花山庄”的次新房，“湖畔之星”2004年的新空房也有10套之多；另一家中介公司推出的49套房源中，仅标注“新空房”字样的房源就多达23套。这些年代较新的二手房价格普遍不菲，不少价位远远超过当初商品房的开盘价，与周边新盘价位接近。