卖了3 间瓦房引出3场官司金州区的王先生最终讨回了生父遗留给他却被继母卖掉的瓦房，买主也得到了相应的赔偿通讯员 德伟 建生本报记者静河
本报讯金州区的王先生从生父那里继承了3间瓦房，可是还没等他入住，就被继母卖给了黑龙江的杜某，而且办理了房屋产权证，为此引出3场官司。
1986年8月，王先生的父亲与母亲离婚后，于1987年11月在金州区某村购买了3间瓦房。1989年5月，王父又与杨女士登记结婚，一起生活了3年。2002年5月，王父病重，写了一份书面遗嘱，指定3间瓦房由儿子王先生继承。王父去世后，杨女士便与女婿陈某商量把房子卖了。
经过联系，陈某找到黑龙江籍买主杜某。2003年2月，杨女士、陈某与杜某经协商，订立了房屋买卖《契约》，将3间瓦房卖给杜某，杜某将双方约定房屋价款38500元交付给陈某。杜某于2003年2月21日领取了产权证，并向有关部门交付了契税、交易费等费用。后来，将房屋装修好后，杜某一家人搬进了新居。
王先生听说此事后找到继母杨女士询问，杨女士称王老汉死时将此房留给了她，她有权出卖。王先生索要房款，杨女士更是拒绝。
2003年8月，王先生经过法律咨询，将发证机关告上了法庭（第三人杜某参加了诉讼），要求撤销金州区规划和国土资源局为杜某颁发的房屋所有权证。法院经审理认为，行政机关发证行为有错，遂以行政判决撤销了杜某领取的房屋所有权证。但当王先生找到杨女士索要此房时，杨女士却以她是王老汉的合法妻子、有权继承此房为由拒不交房。无奈，王先生第二次来到法院，将继母杨女士告上了法庭，要求继承王老汉个人所有的3间瓦房。
法院经审理后认为，王老汉遗嘱有效，判决3间瓦房由王先生继承。今年8月11日，有关部门将该房屋的所有权证颁发给了王先生。至此，王先生经过两次诉讼终于要回了房屋所有权。但是，纠纷还没有结束。当王先生拿着房屋所有权证要求杜某退还房屋时，杜某却提出了退还房款、赔偿损失才能退房的要求。
之后，杜某一纸诉状将杨女士和陈某告上了法庭。请求法院判令杨女士、陈某两被告共同返还原告购房款38500元、共同赔偿原告经济损失6373元；本案诉讼费由两被告负担。被告杨女士、陈某自知理亏，经法院传票传唤没有到庭应诉，在法定答辩期内也未提出答辩意见。法院只好依法缺席审判。法院经审理，判决被告杨女士、陈某共同返还给原告杜某购房款38500元；被告杨女士赔偿给原告杜某因房屋过户登记、房屋修缮和平整院落等遭受的经济损失6343元。案件受理费、诉讼保全费由两被告承担。
