读者霍昌兴：我最近看好了一套存量房，打算近期购买，想咨询一下如何办理存量房屋买卖的转移登记？怎么收费？
“有事您言语”专栏记者：根据相关规定，买卖存量房屋的，当事人应申请房屋所有权转移登记。在申请房屋所有权转移登记时，要出示五个要件进行登记，包括：天津市房屋登记申请书（原件）、申请人身份证明（验原件、交复印件）、房屋所有权证（原件）、土
地使用证（商品房除外，验原件、交复印件）、房屋买卖合同或协议（原件）。
办理存量房屋买卖转移登记所涉及到的收费项目有以下几项：第一是登记费，对于住房，权利人按每套房屋80元交纳，对于非住房，双方当事人按房价各4‰交纳。第二是交易手续费，对于住房，按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%，对于非住房，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。第三是契税，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/平方米（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/平方米（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。第四是工本费，房屋所有权证、共有权证、他项权证，每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。第五是印花税，存量房按合同记载金额的0.5‰计税。房屋权属证书每本5元。
另外，在办证程序中，办理权属登记部门受理申请并将出具收件收据，进行权属审核，如登记机关认为有必要的，需进行公告，经审查合格的，颁发权属证书。
办理存量房屋买卖转移登记自受理登记申请后15个工作日内完成发证工作。（王楠坤）
