本报讯10日本报A2版披露了南京市首度将“物业管理”列入2005年政府集中采购项目的消息，南京市众多物管企业得知消息后纷纷叫好：物管进机关不仅有利于政府降低后勤管理经费，对南京市物业管理市场的发展也是一大利好。一位不愿透露姓名的机关工作人员介绍，政府机关一栋大楼每年物业开支大多要上百万元，通过招标让专门的物业管理企业经营，每年至少可节约10%%的物管费用。
对于南京市政府机关向物业管理企业“开放”，南京众多物管企业拍案叫绝。昨天下午，南京华阳物业管理公司总经理李清亮在接受记者采访时说，市场衡量物业管理企业大体有两大标准，一是管理面积，二是管理宽度，而目前制约物管企业发展的主要原因就是物业管理的“宽度”不够，大多以住宅区为主，办公楼很少能进入。政府“放开”这一块市场，对于物业管理企业的发展、物业服务水平的提高都有益处。物业管理列入政府集中采购项目后，政府相应的监管措施肯定会跟上，无疑将规范整个南京物业管理市场，物管企业的市场竞争力也会得到实质性提高。南京新鸿运物业管理公司费中浩主任认为，一般而言，物业企业比较“青睐”政府机关的物业管理，主要原因是其管理主体比较单一，物业管理资金较易收取，而且因为存在竞争，物管企业会对自己的开支精打细算，从而也有利于政府物业经费开支的降低。江苏长江物业管理公司总经理助理蔡傅发得知南京市将物业管理列入政府采购范围后，一连说了三个“好”字。他认为，政府机关物业的社会化是一个趋势，以前都是政府自己管理自己的物业，很容易因“讲人情”出现黑箱操作乃至腐败现象，物管社会化则有可能杜绝此类现象。（徐宽宏 谷岳飞 秦小奕）
