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购买的房屋面积变大了怎么办?


http://www.sina.com.cn 2004年11月14日09:10 无锡日报

  王律师:

  看了你上期的解答,我有一个比较类似的问题。我在今年5月份与一房产公司签订购房合同,约定了房屋面积以及每平方米的价格等,同时约定如果给我的房屋实际面积比合同约定的面积误差在3%以内的处理方法。在最近要交付房屋了,房产公司说交给我的房屋面积比原来约定的大,总共大了4.7%,要求我按照实际面积补交房款。请问我该怎么办?陈某
陈某:

  如果合同中对超过3%的情况没有约定,根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释,你有两个选择:(一)你可以要求解除合同,并要求返还已付购房款及利息;(二)你可以要求继续履行合同,对面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由你按照合同约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房产公司承担,但所有权归你。


 
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