看中一处商品房正准备进一步咨询以便“下定”，不料售楼小姐拿出一份“霸王条款”，只许执行不许质疑，南京市民孙女士多问了几句，竟然因此被“剥夺”买房资格，孙女士致电本报热线讲述经历后感慨道：真恨不能房价猛跌，让这些开发商知道“水能载舟”的道理。
今年5月，孙女士与朋友一起去江宁区金盛路的“盈家春天”领取购房序号，开盘时可
按序号选房，号码靠前者不仅优先挑选，还有一定优惠。孙女士与朋友分别领得35、36号。不久前，接到电话通知，11月6日开盘，当天即可选房并签订房屋契约，交付定金。6日上午9点，孙女士和朋友准时到达售楼处，孙女士看中一套单室套，进一步咨询时，售楼小姐拿出一份“补充协议”，写明业主签合同、交纳定金的同时还要交1万元作为“装修保证金”，保证拿到钥匙后5个月内完成装修。孙女士觉得有点奇怪，只听说过业主为装修不破坏结构而交保证金，从未听说要为“超期装修”付保证金。同时，此地楼盘有毛坯房和精装修房，要求毛坯房的买主交保证金制约业主集中装修，以免干扰社区安宁，这尚可以理解，但对于购买精装修房屋的业主，拿到钥匙即可入住，收这笔“装修保证金”实在有点牵强。不仅如此，房屋的交付日期是明年12月份，现在距离交房日尚有1年，银行又已“涨息”，开发商“急吼吼”收这1万元，1年时间的利息总该有个交代才对。然而，对于孙女士的疑问，售楼小姐只是一味声称“公司规定”，不予任何解释。孙女士表示，暂且不签合同，希望售楼小姐把相关问题转达给“盈家春天”销售部门，请相关领导给出合理的解释。不料，次日孙女士就接到售楼处的电话，称公司老总生气了，剥夺孙女士等人的买房权利。
采访中，盈家春天售楼处一位不愿透露姓名的小姐解释说，楼盘分毛坯房、精装修房两大块，对于购买精装修房的业主，这1万元钱将作为“预支的装修费用”，领房时多退少补，不管是作为装修费还是房款，今后交房时总要付钱，因此早付晚付都一样。对于购买毛坯房的业主而言，交一定保证金后，将要求其在5个月内完成装修，以免个别业主不定期装修影响其他住户休息。这位售楼人员强调说，关于协议的一切条款均由公司规定，客户不能接受协议就不要买房。
开发商的“霸王条款”将孙女士气得不轻，对此，江苏金长城律师事务所陈议律师指出，开发商自定补充协议，向业主收取装潢保证金既不合理又不合法。业主在装修过程中是否影响到其他住户，只有被骚扰方有权提出，再由相关部门予以协调，不是开发商所能干涉的。对于购买精装修房住户，在房屋预售时期便收取“装修保证金”，纯属占用他人资金，属变相集资。开发商在房屋经营中只能通过房屋销售获利，装修保证金也好，装修款也罢，物价部门不可能核批此类价格。陈律师建议业主，遇到这种情况可向工商局、房产管理局或物价局举报。乔丽 杨晓梅
