欠费业主被拒参选业委会

　　天源大厦一业主欠费16个月却要参选业委会起风波

　　欠费业主被拒参选业委会

　　【本报讯】（深圳商报记者董超文）日前，一则公告在南山天源大厦小区引起轩然大波，而问题的焦点在于欠交物业管理费的业主能否进入业主委员会。

　　业委选举条件惹争议

　　天源大厦日前在原业委会任届期满的情况下，进行业委会换届选举。南山街道向南居委会、南山区物业监管科等在该小区张贴了公告。公告在公布新业委会候选人必须具备的条件时，其中一条为“履行业主义务按时交纳物业管理费”。但此条引起少数业主的异议。

　　一李姓业主说，由于与物业公司之间的分歧，他自2002年下半年以来一直没有交物业管理费，但欠费业主不能进业委会并无根据。

　　欠费损害业主共同利益

　　同时，大部分业主认为这一条款合理。一位张姓业主表示，欠交管理费是一种不应该的事，损害的其实是广大业主的共同利益。他说，天源大厦因设计和建设上的原因，入伙之初小区配套公共设施很少，物管公司接手之后，投入了不少资金对小区配套设施进行改造。最近，管理处正在对小区进行商业、住宅、车辆分流的改造，估计月底就可完工，业委会进行公正换届选举，将有利于保证小区居民的正常生活秩序。

　　欠费业主不符进业委条件

　　记者就此事采访了物管公司的副总经理黄先生。他表示，物业管理费是用于小区内公共设施设备等的维修养护、从业人员的工资和福利待遇及税费等。他说，李某已欠费16个月，欠费总额近1.1万元。

　　南山区物业主管部门有关人士表示，欠交物业管理费业主能否进入业主委员会，应依照法律规定。深圳经济特区物业管理有关规定表明，业委会成员应该尽业主应尽的义务。同时，《广东省物业管理条例》规定，业主委员会委员应“模范履行业主的义务，按时缴交物业管理服务费、物业维修基金，遵守物业管理制度。”

　　有关人士表示，业委会是一个公益性的组织，要有强烈的责任感和为小区建设的牺牲精神，欠交物业管理费的业主不符合进业委会的条件。

　　作者:深圳商报记者董超文 发表评论