打造精品创建品牌努力为群众提供高品质的优秀住宅

　　哈尔滨市房产住宅局局长边洪霄

　　第四届哈尔滨市优秀住宅评选活动已经圆满结束。本届优秀住宅评选活动是我市实施住宅品牌战略，打造精品住宅小区的重要举措，对推动我市住宅建设的健康发展，提高全市人民的居住水平将发挥积极的作用。

　　一、评选工作组织得力、程序严谨，实现了公正性、专业性和群众性的有机结合。

　　本次活动成立了以主管副市长为组长的评选活动领导小组，由近20余位资深专家学者组成了专家评审委员会。制定下发了《第四届哈尔滨市优秀住宅评选活动实施方案》，在小区单项奖设置上进行调整，共设了5个单项奖。今年全市共竣工住宅项目134个，面积420万平方米，经层层筛选和认真把关，入围参评项目20个，建筑面积221.2万平方米。在参评项目中，普通商品房和经济适用住房占70％以上，平均售价2650元，最低售价1400元。入选楼盘销售率平均为84.5％。获奖项目遍布全市5个区。

　　这次评选，采取了政府组织、企业参与、群众投票和专家评审的评选方式。在《哈尔滨日报》上刊登了评选活动选票，共收到群众选票5000余张；开展了互联网投票评选，收到选票3000余张。专家评审委员会历时10余天，深入入围小区，经综合评定后评出获奖的住宅小区。

　　二、本次评选活动的获奖项目代表了我市住宅建设的先进水平，在实用功能、艺术品位和环境质量等方面都展示了鲜明特点。

　　在规划设计上，体现了“超前意识”和“人文理念”。小区建筑密度比较适宜，努力体现各自的风格；在户型设计上，突出了“以人为本”和“经济适用”。小区户型齐全，特别是出现了卫生盥洗分室布置、高空间阁楼设计等新趋势；在物业管理上，各小区普遍引入先进的物业管理理念和管理模式，全面营造了人性化的居住生活空间；在科技应用上，强调了“务实态度”和“创新精神”。小区普遍采用环保涂料，“四新”应用的水平和比例不断提高。在庭院绿化上，实现了“房在园中”和“人在景中”。10个优秀住宅小区，绿化率全部在30％以上，平均绿化率达35％，绿色生态小区建设上了一个新水平。

　　三、总结经验，巩固成果，进一步提高我市住宅建设水平。

　　实施住宅品牌战略，打造精品住宅，是提升城市品位、促进社区文明的重要举措。

　　深入实施住宅精品战略，通过典型引路，对于促进住宅建设整体水平的提高必将起到积极的推动作用。在今后的评选活动中，我们都要向普通商品房和经济适用住房倾斜，使活动惠及更多的市民，把我市住宅建设的整体水平提高上来。

　　明确目标，努力使更多群众住上高品质住房。要加大优秀住宅小区的推广宣传力度，不断扩大群众参与活动的覆盖面。有更多的人关注优秀住宅评选，就会有更多的人进行优秀住宅的消费。