同一个开发商，先后开发两个相邻小区，考虑到小区面积较小需要透绿，计划拆除小区之间的分割围墙，建造透绿围墙。不料，老围墙拆了，新围墙却搁浅了。原来，“围墙之争”起因于高低不同的物业管理费。据了解，这种现象在本市并不罕见。
两小区貌似一家
记者在现场看到，两个小区的面积并不大，各有三排楼房，各有一个大门，相连的空地上造了变压箱、花坛、绿化、垃圾箱和两条通路，看上去好似一个小区。可垃圾箱旁的绿化水泥台阶已被人拆除，水泥块东倒西歪地躺在绿化地上。几天前，开发商派人来拆绿化水泥台阶，准备在原来位置上造新围墙，遭到部分业主反对，不得不停工。
据了解，两个小区由同一个开发商先后开发。A小区先于1997年建成投入使用，房屋属于售后公房性质。B小区2003年交付使用，是开发商通过市场定价卖给业主的纯商品房，两个小区由同一家物业管理。A小区李先生认为，分割围墙拆除了，公共场所和绿化就应该共享。至于物业管理费的高低标准，是由房屋性质决定的。B小区的一位业主认为，两个小区业主，支付不同的物业管理费，却享受一样的公共场所和绿化，这显然不公平。
开发商进退两难
开发商拿出规划图纸解释道，两个小区之间原有一堵围墙。若按规划图纸上的红线分割，A小区的绿化将很少，且也没有足够的通道。开发商对两个小区的间隔做了统一规划———B小区建设后期，拆除老围墙，并按原来走势，建造透绿新围墙，同时考虑到双方居民进出方便，决定在围墙间开门。但两小区业主产生对立看法。一方面，A小区业主享受绿化后，不肯再分割小区了。另一方面，由于两个小区各自不同的房屋性质，物业管理费用标准相差悬殊：A小区售后公房的物业管理费，每月每平方米为0.19元左右；可B小区的纯商品房，每月每平方米物业管理费为1.50元。支付物业费较高的B小区业主，坚决不肯与A小区共享绿化。
新条例有助问题解决
现场采访后不久，开发商传来消息：按照本月1日起实行的《上海市住宅物业管理规定》，公司已咨询相关部门，B小区在未形成封闭式小区的情况下，理论上可以先成立业主委员会，再直接与A小区业主委员会讨论围墙分割问题。据悉，开发商已展开B小区成立业主委员会的相关准备工作。作者:记者陆慧摄影报道
