市区读者王小姐17日15：00来电：在委托房产公司卖房时，协议一定要签得仔细，多一条条款，也许就带来几万元钱的收益。我一个朋友就是这样多赚了钱。
记者核实：王小姐说，她的一位朋友阿恺在今年6月份，通过我市一家房产公司在沈阳购买了一间近60平方米的商铺，并缴纳了9万元的首期房款。阿恺去沈阳看过商铺后，委托该房产公司将商铺转卖，同时，与房产公司签定了委托书。委托书写得很简单，只说明了商
铺售出后的利润在自己与房产公司之间如何分配等问题。
大约过了两个多月，商铺还没有销售出去。阿恺有些担心：委托书没有注明代销的期限，也没有说明代销的具体价格限制，如果房产公司一直没有卖出商铺或者低价售出自己的商铺，那么自己的收益将无法得到保证。于是他又找到房产公司，并要求房产公司有关负责人补签一条条款，在其中限定了房产公司在代销商铺时的最低价格以及代销的时间期限。那家房产公司笑言，那么多买商铺的人中就阿恺多了这一手。
11月15日，阿恺得知自己的商铺已经售出，就前往房产公司进行结算。该公司职员称商铺已经售出，但售价低于预期的价格，所以分得的利润可能会受到影响。这时，阿恺拿出之前补签的协议，协议中明明白白写着销售时不得低于“每平方米X元”。白纸黑字，房产公司只好按照协议中注明的最低价格销售应获得的利润进行结算。就因为补签了这样一条条款，阿恺保证了自己的收益，多赚了几万元。
“阿恺与房产公司签订的补充条款和原来的格式条款同样有效，所以保障了自己的权益。”浙江平宇律师事务所高级律师童洪锡称，在一般的房产交易中，格式条款往往由房产商提供，内容比较固定化，而且尽量减轻或免除自己的某些责任，加大对方的责任，这就需要当事人仔细分析，弄清每个条款的含义，一旦发现问题，可通过手写声明哪些条款废除或修改。因为在手写条款与格式条款不一致的情况下，手写条款的法律效力优先于格式条款。刘雪菲
