【金陵晚报报道】事件 今年3月，祁女士拿到了新房子的钥匙。7月，祁女士一家搬进了这个位于城东的新家。然而住了刚2个月，祁女士就发现内墙面有开裂现象。没过多久，客厅、卧室的墙面相继出现网状裂纹，祁女士大致估算了一下，开裂面积竟然有100多平方米。
祁女士根据购房合同上的约定，找到了“联系单位”——小区物业管理。得知此事，
小区物业把责任推给了施工单位：祁家是顶楼，当时施工正值严冬，温度低、空气干燥、失水较快，施工单位抢工期，墙面粉刷层处理有些不当，造成开裂。经几次协调，小区物业答应给祁家修复墙面。
对于物业的答复，祁女士提出了自己的担心：一是对他们维修质量不放心，另外要修复的面积太大，一开工家里就没法住了，小孩又正处在小升初的关键时刻。由此，祁女士希望能够一次性得到经济补偿，等小孩考完试自己再找人维修。她找到金陵晚报法援热线，希望专家能提供一些意见。
律师点评
南京同大律师事务所的郑江宏律师：根据建设部关于房屋建筑工程质量的有关规定，墙面、顶棚抹灰层脱落保修期为1年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。
祁女士的房屋还在保修期内，施工单位应当负责维修。如果祁女士想要一次性得到补偿，可能会把问题复杂化。因为，补偿的金额很难认定。即使双方协商找有关部门估价，意义也不大。鉴定需要一笔费用，估出来的价格可能也偏低。所以建议祁女士和小区物业尽量协商。金陵晚报记者 谈欣
(编辑 晨光)
