本报讯销售商与业主在商铺交付前的合同中明确：商铺交付时，必须水、电、道路开通，同时，商铺限于休闲餐饮。可是，当商铺交付时，由于业主与销售商对“休闲”与“主食”餐饮的理解不同，双方产生了矛盾。昨天，市民陶女士向本报热线询问，如何界定两种餐饮模式？
陶女士说，去年，她们家与一销售商签订了购买无锡市火车站地区的一处商铺的协议
，今年10月销售商将这间40多平方米的商铺如约交付给了陶女士。当时，双方在签订的购房合同中，明确了交付商铺时房子的具体设施条件和业主的使用定位。陶女士说，合同中明确规定，她买的这间铺面用途定位是休闲餐饮，可是，陶女士在获得这间铺面后发现，铺面内除了预留了电线和电话线外，按照合同规定的水源还未落实。她说，更让她困惑的是，她想把这间店铺开办餐饮店，而餐饮店是需要使用煤气和下水道的。销售商认为，合同中规定的是休闲餐饮，休闲餐饮不能使用明火，使用电源就可以了，所以，并没有在店铺预留煤气管和下水道。因销售商与其在休闲餐饮与“主食”餐饮上的理解不同，陶女士希望安装煤气管道和下水道的要求一时无法落实。
昨天，记者与该商铺的销售方黄经理联系。黄经理说，休闲餐饮就是酒吧、茶座等餐饮业，一般不需要明火。所谓“主食”餐饮，需要具备明火、排烟、滤油等设施。他说，当初，陶女士购买的店铺所在房子就定位在休闲餐饮，合同中也是如此规定的。
所以不可能在一个很小面积的铺面内安装排烟管、煤气管、下水道等。
业内人士说，休闲餐饮与“主食”餐饮并没有一个明确的界定，不会因使用明火与否作出界定。提醒人们的是，签订买房合同时，一方面双方应款项达成一致，另一方面一旦合同成立，应该严格按合同规定履行。（益众）
