房产商为迟到产证"买单"

http://www.sina.com.cn 2004年11月25日02:00 新闻晨报

　　120余户业主获赔415万元

　　晨报讯房产商迟延办理商品房房地产权证（大产证），结果付出了惨重代价。昨天，市一中院终审判决，房产商须向120余户业主支付违约金415万余元。

　　2002年6月，朱先生花费51万余元购买了位于龙阳路的一套房屋。房产商承诺取得《住

宅交付使用许可证》后60个工作日内即可办理房地产初始登记手续，取得大产证。去年4月15日，房产商取得朱先生房屋的《住宅交付使用许可证》，但是直到今年6月29日才取得该大产证。

　　拖延一年才办出大产证，影响到朱先生办理过户手续，他向法院起诉要求房产商支付违约金31766元。房产商认为，没有如期办出三期大产证，是因为颁发二期产证时出错。公司在矛盾发生后尽力为朱先生等三期业主办出了大产证。

　　法院审理后认为，房产商应当按约交付房屋，其中包括应当保证房屋所有权转移给朱先生。房产商所称的迟延原因，不属于法律规定可予免责的不可抗力，由此造成的责任及损失由其自行承担。

　　据悉，和朱先生有相似经历的其他120余户业主也从法院得到了赔偿。作者：通讯员卫建萍