被白领“套牢” 楼盘患上“偏头疼”

　　都市时尚白领居住区、白领聚集地、专为白领量身定制、白领公寓……在现在的房地产市场上，楼盘广告时常就被这些诱人的字眼覆盖。

　　面对这些广告，普通市民不禁要问，如今楼盘和白领到底是什么关系？

　　近年来，开发商常常将自己的楼盘定位为“白领”楼盘，甚至“金领”楼盘，这样锁 定目标客户群，结果大多数老百姓需要而且买得起的房子越建越少，高档楼盘的供应量却越来越大，于是房屋空置率不断上升，房地产市场出现了“偏头疼”。被白领“套牢”，真是剪不断理还乱。

　　白领光环把房子“套牢”

　　“白领”是指从事脑力劳动的职员，作为一个完整的概念进入中国，始于20世纪80年代初期。近几年，随着“白领文化”的传播，“白领”产品也不断涌现，大到汽车、家电，小到杂志、玩具，每一位商家都不会放过这个商机。当然人们现在最关心的房子，也就理所应当地被套上了“白领”的光环。

　　一些房产商在谈到自己产品的定位、目标客户时，都忘不了强调“白领”的重要地位。业内人士认为，这主要是因为白领们有着较为优越的经济收入，有着超前的消费方式和消费观念，他们最容易接受花明天的钱，享受今天的生活，在购车购房按揭贷款还没有完全被人们接受的时候，都市白领已经站在了消费前沿，有人甚至能双管齐下、同时按揭。

　　资深房产专家认为，我市许多白领不可能像上海、深圳等地的白领，独自闯荡，房子就是他们奋斗的唯一目标。我市白领大多在当地创业，除了要买房子，还要承担上有老、下有小的家庭责任，这样就无形中降低了他们在住房方面的消费能力。

　　房产商们紧紧围绕白领，精心为他们打造琳琅满目的个性化住宅产品，将白领锁定为自己的消费群也就无可厚非了，但是过分地把白领视为自己唯一的客户，就会被白领“套牢”。

　　楼盘患上“偏头疼”

　　现在，大部分开发商将主要精力放在了打造高档楼盘上，90平方米的住宅总价超过40万元。但我市房产部门的数据显示，我市能买得起高档住宅的人群都属于高端客户，而高端客户却仅仅只是金字塔最上面的一小部分人。实际上，一套不足100平方米的住宅售价在25-30万元为佳。

　　在目前的房地产市场上，空置率逐渐在增长。根据最近的一份调查资料显示，空置房中60％左右都是中高档房，因为能买得起高档房子的人毕竟是少数，大多数人需要的就是实实在在能住的房子。

　　概念的炒作、楼盘档次的提升直接带动房价，楼市已经患了“偏头疼”。适合普通消费者购买的住房，除了经济适用房，再找出合适的房子就很难了。小雨本报记者马进