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14年前卖房无收条侄子耍赖反告叔叔 法官寻据断家务事
文/本报通讯员万剑峰本报记者徐亢美
最近，王老汉逢人便说：“要不是法官明察秋毫，找到了十几年前的证据，房子就要被没良心的侄儿抢走了。”
亲属间闹起房产案
王老汉是奉贤区江海镇农民，在农民进城潮中，他的侄子准备卖掉农村私房进城购买商品房。1990年9月，王老汉与侄子商议后达成了口头买卖协议：侄子将农村私房作价
15000元卖给王老汉。王老汉先后将房款13000元付给侄子，没索取收条。同年11月19日，侄子在奉贤区南桥镇购买了一套总价41000多元的商品房。其后，王老汉心安理得地搬入了侄子的农村房，后又作为他儿子的婚房。没想到十几年后，侄子突然发难，拒不承认当初的房屋买卖，要求王老汉及其儿子搬离，接着就打起了官司。
法庭上，原告侄子出示了争议农村私房的宅基地使用证，并称：房子给叔叔王老汉长久居住，是因为考虑到叔叔一家居住困难，碍于情面才让他们借住。
争议中，王老汉拿不出买卖房屋的真凭实据，只能一口一声“冤枉”。但王老汉回忆道，当初在交给侄子13000元购房款时曾涉及到两张银行存单，是侄子的妻子代为领取的。这个细节引起了奉贤法院办案法官的注意。
翻查一天找证据
法官将案件的突破点定位在两张银行存单上。
可是银行反馈：要查找上述存单的交割十分困难。法官再次与银行联系，得知当时存折的存根尚在仓库中未销毁，只是堆积如山，很难翻查。法官与书记员一头扎进了满是灰尘的仓库，花了整整一天时间，终于找出了两张开户名为王老汉的存单，金额分别为1500元和1000元，而领款人签名正是原告之妻，时间为1990年11月19日，那天正是原告交付南桥镇商品房款的日期。
再次开庭时，面对法庭出示的这一证据，原告顿时慌了手脚。法院最终判决：本案房屋被告王老汉一家已使用十几年，周围邻居及亲戚均认为该房是原告卖给被告的，至于原告要求被告拿出书面购买协议和付款依据，不符合民间习俗，更与农村之间亲戚交易习惯相悖。法院还查明，原告有收取被告部分房款的事实。
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