本报讯日前，哈市的二手房地产市场供需两旺，市场的需要给房屋中介公司带来了利润，也催生了炒房族。王女士就曾炒过一次房，日前，她向记者讲述了她炒房过程中的遭遇，提醒市民，谨防中介公司的合同陷阱。
据王女士介绍，今年春天，她在报纸上了解到哈市的二手房房价比去年上升了很多，二手房市场越炒越热，于是动了炒房的念头。4月27日，她在报纸上看到哈市某房地产公司的
广告里有一处王兆四道街的房子，标价7.4万元，28平方米，1990年的房子。28日晚上，看房后，中介公司的经纪人说，最少6.8万元。从7.4万元到6.8万元，一下子降了6000元，王女士觉得房子便宜，几经还价，谈好再让1000元钱。
4月29日，王女士在签合同时，翻看了对方的房屋产权证，却发现在“使用面积”一栏，填写的是26.46平方米，不是广告上的28平方米，建成年份也不是广告上说的1990年。对于王女士的质疑，房主说，一屋一厨的房子都是这样的，如果今天不签，明天还有很多人预约看这个房。房主这么一说，王女士就匆匆忙忙地签了字，交了2000元的定金。事后，王女士仔细折算了米数、房龄，发现按照该房的真实情况，多花了近3000元。另外，这套房子还没办土地证。王女士感觉被中介公司和房主骗了，于是向中介公司提出要退房，解除合同。中介公司此时却说，签合同时所有手续都给王女士看过了，不存在欺骗的问题，退房属于反悔，解约可以，定金不退。王女士又提出中介公司发布虚假广告，中介公司说，当时是接到电话，按房主说的情况登了记，发了广告，广告不实，和他们没有关系。没办法，王女士只好交了全款，违心地买下了这处房子。
8月，王女士决定将房子出手，电话委托了另一家房产中介公司代理。该公司接到电话登记后，没有验房就开始打广告。把使用面积26.46平方米说成27平方米，王女士提出质疑，公司经纪人说，这是对房子进行适当的包装，多写一点米数才能吸引人来看，反正真正签合同的时候有房产证，也不是以广告为准，不会出什么问题。
此后，王女士被中介公司约去“签合同”共有三次。第一次，对方问王女士为什么这个房子买了这么短的时间又想卖掉。王女士如实回答，说是想炒房，自然合同没有谈成。事后，中介公司的谈判手埋怨王女士说得太实在。第二次，王女士如实告知对方房子只有房产证，没有土地证，对方立刻责问为什么早不说。第三次，就在要签合同时，对方提出，“不知道办土地证要交多少钱？”中介公司的谈判手没容王女士开口，抢先告诉对方，“我们天天办的，也就是三四百元钱。”王女士明知要一千元左右，但没敢插嘴。这样对方签了字，交了定金。至此，在王女士的“配合”下，房子出手了。
据了解，中介公司经常以尽快卖出房产为由，迫使卖主默认虚假的房屋信息，同时拉拢卖方对房屋的相关状况进行隐瞒，促使双方签订合同。另外，登广告时篡改房屋信息，把米数写大一点，把建成年份写近一点，或者把地点写成交通便利的某处，引诱买方去看房。看房后，利用买方急于买房的心理，先谈条件，后看证件，等买方发现不对，在短时间内也无法冷静考虑，匆忙签下合同，交上定金，促成既成事实。(生活报)
作者：三出省车滞留京哈路14小时
