委托买房惹官司，方知被骗77万

　　【南京日报报道】一位不太懂房产的画家，委托担保公司替自己竞拍一处门面房，并被告知竞拍价为229万元。不久，该画家因一宗官司而搜集证据时，才发现当时房产的竞拍价竟仅有151．5万元。

　　突然收到传票吓了一跳

　　今年41岁的李云（化名）是圈内一位小有名气的画家，从没打过官司。

　　今年7月22日，她突然收到鼓楼区法院的传票，原来她被一家银行告上了法院，理由是她以购房为名，向该银行贷款130万元，在贷款合同签订后，却没有办理相关的抵押手续，将房产证抵押给银行。“我没跟银行借过钱啊。”李云想了半天，才想起今年2月，她曾委托一家担保公司替自己竞拍长白街的一处门面房，并向银行贷款。但由于李云全权委托了担保公司替自己办理竞拍、房产过户、银行贷款等一系列手续，所以对于贷款事宜，她一概不知。

　　在银行的起诉书上，李云看到担保公司是第二被告。她认为，一定是担保公司在办手续时疏忽了，没替自己办抵押。

　　229万元竞拍到门面房

　　原来，去年11月初，李云委托了一担保公司，替她竞拍长白街上的一处门面房，并委托该公司代理竞拍成交后的一切产权变更手续。为此，李云向担保公司交纳了8万元竞拍定金和3万元的委托报酬。

　　去年11月8日，担保公司告知李云，公司以229万元的价格竞拍成功，李云便交纳了92万元的房款，和10万元契税。今年1月14日，担保公司将产权证给了李云，并告诉她130万元贷款很快就会办好。今年2月27日，担保公司向李云称贷款手续已经办好，并向她出具了收据。

　　拿到了房产证，李云原以为事情已经全部办好，没想到却在贷款时出了问题。不久，李云委托江苏博事达律师事务所律师周连勇、董海代理此案。

　　意外发现成交价少了77．5万元

　　可当周连勇查阅了李云留在房产局备案的拍卖成交书时，却意外发现，拍卖书上的成交价并非李云所说的229万元，而是151．5万元。

　　周连勇以为自己看错了，赶忙找到李云确认。李云说，因为这家担保公司是朋友介绍的，她一直很信任他们，所以当时也没看拍卖成交书。

　　周连勇昨告诉记者，从李云掌握的证据看，担保公司确实按照229万元的价格收了钱，因为买房交的契税也是按229万元收的。那么其中77．5万元的差价到哪去了？周连勇认为，担保公司恶意向李云隐瞒委托事项的真实情况，其行为已经构成诈骗。

　　前不久，李云以担保公司涉嫌诈骗向白下区公安分局报案，并提起民事诉讼，要求担保公司偿还多收的77．5万元房款。南京日报记者单步

　　(编辑　云翔)