11月30日下午，青海省采暖纠纷第一案一审宣判，西宁兴房物业有限公司状告业主马某欠缴采暖费，一审以胜诉告终。
西宁兴房物业有限公司诉称，马某于2002年8月入住该公司管辖的木桥花园小区，接受西宁兴房物业有限公司的物业管理和有偿服务。但马某自入住至今，拒不缴纳采暖费，经多次催要，马某于2003年12月勉强缴纳了一个月的采暖费。在此之前，西宁兴房物业有限公
司考虑到马某等14户人家在7楼，确实存在天气最冷的时候，达不到规定温度的情况，所以对这些住户实行了少收供暖费的办法，在市场每平方米3?郾2元的基础上降低收费，以每平方米2?郾5元收取，但是，其他13户住户都按此价缴纳了采暖费，只有马某没有缴纳。后西宁兴房物业有限公司诉至城西法院，要求马某支付拖欠的采暖费3872元，并解除与马某的供暖关系。
马某在法庭上辩称，自入住该小区后，供暖一直不尽如人意，供热温度达不到政府规定的18度加减两度，所以没有缴纳采暖费，不仅如此，屋里的温度常常在10度以下，如果温度能够达到规定的16度，他可以全额缴纳采暖费。
城西法院审理查明，西宁兴房物业有限公司为马某提供供暖服务，马某理应缴纳采暖费，但由于马某居住在七楼，有时室内温度达不到16度，应按质取价，酌情缴纳采暖费，西宁兴房物业有限公司对七楼住户按平均每平方米2?郾5元收取采暖费比较合理，法院予以采纳。西宁兴房物业有限公司要求解除与马某的供暖关系于法无据，不予支持。据此，法院判决马某给付西宁兴房物业有限公司采暖费3044?郾25元，驳回原告的其它诉求。
