记者岳阳今报讯“物业公司同意我修改排烟道，可到头来不给退装修抵押金，这事儿合理吗？”昨天，家住龙逸花园的刘女士给今报打来了咨询电话。抵押金凭啥不退
据了解，刘女士今年8月开始给新房装修。负责龙逸花园管理的乘风物业有限公司向她收取了1000元的“房屋装修抵押金”，并承诺住户装修后经物业验收合格，将把抵押金全部退回。
刘女士说：“10月份，物业公司验收完，却说等一等再退回装修抵押金，我这一等都快两个月了。”收取抵押金违规
记者随后咨询了沈阳市物价部门，一位工作人员明确表示，物业公司收取所谓的“房屋装修抵押金”属于违规行为。楼下同意才退钱
韩经理表示，刘女士家私自修改烟道，已经损害了楼下业主的利益。如果楼下的5家业主同意一起修改烟道，并且这6家业主签一份协议，协议上写明“修改排烟道后，出现烟道串味儿、返味儿或管道周围有结露、漏水的后果，由业主自己负责”。物业公司拿到这份协议后，才能退还刘女士交纳的装修抵押金。公共设施不许改
签了协议就能修改烟道了吗？记者就此咨询了沈阳市房产局物业处处长吴德仁。
他说，根据国家有关规定，商品房内的公共设施，业主在装修时是禁止改动的，物业公司没有权力允许业主修改公共设施。
