延迟办理大产证

　　本报讯（通讯员李鸿光）因延迟办理大产证，华昊公司被购房者梁先生诉至法院。日前，静安区法院一审判令华昊公司支付梁先生违约金4万元。

　　2002年1月，梁先生与华昊公司签订商品房预售合同，约定同年12月31日前办出房地产大产证，正式交房。之后，梁先生支付了全部房款。2002年4月，华昊公司提前将房屋交付梁先生使用，但大产证迟迟未办出。今年6月，梁先生诉至法院，要求赔偿违约金4万余元。

　　法院审理认为，商品房的交付包括实物的交付及权利的交付。华昊公司未按约办理大产证，应承担违约责任。据此，法院做出上述判决。