【南京日报上海电】（特派记者 师擎 侯锦阳）够炫够酷，当长发地产携其项目长发中心昨天亮相第六届中国住交会时，吸引了众多业界同行的目光：2层打满孔的盒子搭成的展位、3个全银肌肤的模特、未来建筑的模型。但长发地产董事长吴建平为其项目作解说时强调的却是“简约”二字。
利济巷将竖起4幢150米高大厦
长发中心最大的特点是简约。这是一个2002年曾以当时的天价“地王”震惊南京地产界的项目。时隔两年，吴建平这样介绍起即将在利济巷耸起的4幢大厦：150米左右的“身高”、27—28层，简约到没有裙楼；外立面全用网状的铝板围合，不仅从上到下“腰围”相同，而且一反传统楼宇一个外立面的惯例，网衣的里面还有一层金属幕墙；人流车流全部用下沉式广场纳入地下，给地面上只留下花花草草；一楼10．8米的大堂没有任何建筑上的阻隔，业主可以自由穿越。
房价创大行宫板块之最
长发当年以2．01亿元拿地后，曾一度号称今后楼盘开盘价位要在万元。昨天当记者打探房价得知，长发中心开盘后，预计写字楼均价每平方米1．2万元，住宅1万元。业内人士告诉记者，这一价格不仅刷新了大行宫板块房价的高点，与长发自己在新街口的写字楼项目长发银座每平方米7800元的均价相比，显然也上了一个台阶。
对此，吴建平介绍说，两个项目售价差异因为投入不同，长发中心采用的是国际标准，对于业主的定位也有其独特之处，即从事一些时尚或高端项目等的自由职业者。长发中心50—100平方米的户型也是为这些人准备的。
扭转写字楼卖不过住宅的现象
虽然无论住宅还是写字楼，长发中心每平方米的售价都在万元以上，但吴建平还是大叹苦经：城市核心地段的写字楼卖不过住宅楼，普遍每平方米高达2000元的价差明显是一种倒挂。
吴建平认为，南京应发展楼宇经济。因为从经济的长远发展来看，真正有投资增涨空间的是写字楼，而非住宅。把写字楼价格定得比住宅高也是为了尽量把市场向这方面引导。吴建平告诉记者，将来长发中心的售房合同中会有一项：严禁购买者用住宅来开公司，让创业人员有一个高尚而纯粹的办公、居住、生活空间。
(编辑 草非)
