房没买成先投进3500 律师提醒：中介买房先订“合同”

　　晚报讯昨天，准备买房的徐女士房子还没买成，就先搭进去2000元定金和1500元中介费。房产交易部门提醒，市民到中介购买房屋时一定先要看好房子再出手，以免蒙受不必要的损失。

　　“记者同志，我委托一房屋中介购买二手房，已交纳了2000元订金和1500元的中介费，但我现在发现要买房子的地方到单位交通不方便，已经退掉了房子，但中介拒绝退还我的 中介费，这样合理吗？”昨天上午，徐女士向本报热线反映。

　　记者随后与这家房屋中介的经理取得了联系，他告诉记者，中介公司已付出了劳动，为此还耽误了房东的交易时间，徐女士作为毁约方应承担中介的损失，1500元作为一半中介费是不可能退还的。该经理表示，这样的情况每年都有好几次，都是这样处理的。记者又采访了青岛源丰律师事务所的杨伟律师，他认为按照法律规定，大框架内这部分中介费是不能退的，但具体还要看双方的合同约定。市民买房时最好先综合考虑好房子后再出手，同时在合同中明确规定好双方的权利、义务和违约的处理规定，最大限度地保护自己的合法利益。（记者曹为鹏）