百姓110安装什么品牌的太阳能热水器，本应业主自己决定，但甘井子区的这个新建小区物业的做法挺“霸道”非我“指定品牌”谢绝进入小区
买了新房子，安装什么品牌的太阳能热水器，本应该业主自己定。可甘井子区某新建小区却规定，想安装太阳能热水器的业主，必须选择物业指定的某品牌，其他品牌太阳能热水器“谢绝”进入小区。这一规定引起了不少业主的不满，多位业主近日向本报“百姓热线
”反映了此事。
今年10月，业主李先生在该小区购买了新房后准备装修。起初物业通知业主，为了避免破坏屋顶防水层，业主不得自行安装太阳能热水器。然而12月3日，物业突然贴出通知，允许业主安装太阳能热水器，但必须购买物业指定的品牌。李先生说，当大家了解了物业指定的热水器的性能后不是太满意该品牌，很多人决定选择自己中意的品牌。
12月4日，李先生购买了一台皇明牌太阳能热水器。然而保安说什么也不允许运货车和安装人员进入小区，其他自己选择品牌的业主都被保安拒之小区大门外。对此，业主们意见纷纷，认为物业把非“指定品牌”拒之门外，却允许他们“指定品牌”的经销人员在小区推销，其做法耐人寻味，也让业主们感到不平。
其他品牌进不了小区。安装工作又必须在装修阶段完成。无奈之下，业主们只有被迫选择“指定品牌”。据李先生说，近些天已经有不少业主准备购买“指定品牌”了。
昨日上午，记者来到该小区，在物业门前，记者见到“指定品牌”正在进行展示，不少业主正在向推销人员询问详情。而在物业办公室内放着一摞热水器的宣传材料，还有专人为业主解答问题。
该物业一工作人员证实，物业的确指定了安装太阳能热水器的“必选品牌”，也不允许业主安装其他热水器，并阻挡过外来安装人员进入小区。该工作人员解释称，安装太阳能热水器可能会破坏住宅楼的防水保护层，但“指定品牌”的防水工作做的好，并向物业交纳了“保证金”。一旦防水层遭到破坏，物业会得到赔偿，因此才“指定”了此品牌。那么，物业有权利限制业主的安装选择吗？物业与“指定品牌”经销商之间有无其他协议？对于记者提出的问题，该工作人员表示这些事他不清楚，而物业“领导”不在，也没有任何联系电话，无法向记者做出解释。
辽宁海星律师事务所的刘红军律师对此事发表看法称，小区业主享有选择其他品牌并进行安装的自由，物业无权指定业主必须使用何种品牌。如果在安装过程中损坏了楼体防水层，物业可以向破坏者提出赔偿要求，但不能以此为由拒绝非自己指定的品牌进入小区，此做法已经构成侵权。刘律师建议，小区业主可以向消协反映此事，如果物业坚持不改此欠妥做法，业主可以向仲裁委员会提请仲裁，或者直接向法院起诉。
作者：本报记者 刘万恒
