“天价”买不到“钻石”地

　　四川新闻网-成都日报讯

　　昨日，令买家们无比惊叹的一幕出现在都江堰市国土拍卖会上：一场激烈的竞争后，一买家对一块土地给出了每亩215万元的天价，尽管如此，由于还没有达到底价，政府最后还是收回了该宗土地。由于宏观调控的作用，另外三宗以前以很低价格都没有卖出去的土地这次却卖出了好价钱。

　　25号举牌不放1号一口喊出天价

　　据了解，这块买家开出天价的“钻石”级地块共32.71亩，位于都江堰市城区天乙街，处于江安河、柏条河、蒲阳河三河交汇之处，正面相距不到200米就是都江堰离堆公园，同时紧邻我省惟一露天水文化广场——都江堰市水文化广场，此外，这里交通方便，四通八达。

　　这块起拍价就已超过目前各区（市）县土地拍卖成交价的地块甫一亮相，就受到了买家的追捧。拍卖师刚宣布完起拍价为130万元每亩，还没有宣布举牌时，25号买家就举起了号牌，1号买家显然也是有备而来，紧跟着举牌，“136万元！”“138万元！”……“168万元！”两个买家僵持不下，竞相出牌。最后，25号买家摆出一副志在必得的架势，干脆举着号牌不放手，任由1号叫价，直接在对方基础上加价，随后1号买家显然觉得每次2万元的加价幅度不过瘾，举起号牌，高声喊出“200万！”此时，场上掌声雷动，欢呼声此起彼伏，两买家的激烈竞争也才缓和了下来。

　　8没有达到底价政府收回地块

　　经过短暂的沉默后，拍卖师将每次加价幅度由2万元调整到了5万元。尽管1号买家已经开出200万元天价，25号买家仍不甘心，将价钱叫到了205万元，随后又是一番拼杀，1号买家叫价215万元。此时，25号买家再没有举起自己的号牌。不过，1号买家正高兴得拍手之时，拍卖师给他泼来了一瓢冷水：“由于该地块还没有达到底价，政府收回该土地，下次再公开拍卖。”据都江堰市国土局有关负责人介绍，215万元的价格应该说已经很不错了，但是，政府就是要通过提高底价的方式，吸引有实力的开发商进行高品位的打造，提升整个城市的形象，当然，政府确定底价也考虑了开发商收益的，肯定是物有所值。

　　昔日流标地昨日卖出了好价钱

　　在昨日的拍卖会上，另外三宗以前很低价就流标的地块却卖出了好价钱。一宗地块位于都江堰市蒲阳河旁，起拍价为17万元／亩，最后买家们经过近30个回合的较量，一买家出价46万元／亩将该地块揽入怀中；第二宗起拍价10.3万元／亩的地块，经过一阵拉锯战后，14号买家以24万元／亩据为己有；第三宗起拍价12万元／亩的地块最后也卖出了34万元／亩的好价钱。有趣的是，在国家宣布宏观调控前，三宗土地都挂牌拍卖过，但均因以不到15万元／亩的底价而流标。而这次卖出好价钱，都江堰市国土局有关负责人认为是宏观调控后，土地适度紧缩的原因导致的。文佳君王皖本报记者严斌文／

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　　起拍价 指拍卖标的物拍卖时的起始价，为了吸引买家，一般来说，起拍价较低。

　　底价指对标的物的保护价，为了防止在拍卖过程中竞买人相互串通压价而设置。底价的设置，主要依据是评估方的评估以及市场走势，同时还有卖家对该标的物的期望值。底价不向外公布