目前，在株洲市河西即将进行拆迁的地方，居民忙着违规建房或者装修的场面比比皆是
抢着进度搞装修，不停地建房，一层变两层，两层加到三层，土砖屋上也加盖了预制板进行加层和装修，仿“黑胡桃”柜子遍布房子的每个角落……记者昨日沿株洲市河西湘江大堤看到，沿线违规建房和突击装修甚为普遍，一场无休无止的“大规模建设”在此形成了一道异样的风景。熟知内幕的人都知道，这种现象在株洲市河西由来已久，房主的目的只有一个，那就是在随后的拆迁中得到更多的补偿。
“大规模建设”在拆迁之前兴起
湘银房地产、海创·明珠花园等房产开发，建宁大桥等重点工程的建设，使得株洲市河西的沿江开发热闹起来。芦淞大桥建设马上就将进场，湘江风光带、白石港大桥等项目也即将启动，这些房地产开发和重点工程建设都需要拆迁，而每次拆迁前，被拆迁地段都会形成违规建房、突击装修的“大规模建设”现象。
昨日上午，记者在即将开工建设的芦淞大桥河西桥头附近看到，那里的装修和建房可以用超常规来形容。沿着泰山路往沿江路走，站在马路上就可以听到从两边房子内传来的“枪（打钉子用的气枪）声”和锤子声，几乎每栋房屋内都在赶进度装修。屋外也是异常的热闹，有在窗子上安装不锈钢防护网的，有在围墙上贴瓷片的，甚至有在猪栏杂屋搞粉刷的。违规建房更是成为一时风气，房子挨房子，见缝插针。
住户乐此不疲只为多得补偿
在株洲河西沿江地段开发面临三大问题。首先是违章建筑多，乱搭乱建现象十分严重。部分房屋都进行了加层和违章搭建，一层变两层，二层变三层，房屋面积剧增。其次是抢装修现象十分严重，在征收范围内，几乎家家户户都做满了仿“黑胡桃”柜，有的在房屋顶上甚至厕所、走廊过道、楼梯踏步、院子、房屋中间都做了一排排的“黑胡桃”柜，更离奇的是有的柜子竟高达八九米。再就是寄托户口和回迁户口现象十分严重。明眼人一看便知，居民之所以这样做，其目的是为了增加兑换住房面积，多得补偿。
据知情人士透露，这些所谓的“黑胡桃”板材在市场的售价为每张20元左右，加上其它材料和手工费，估计成本价格最多不超过每平方米80元。而海创·明珠花园一期工程规定，黑胡桃柜的装饰补偿价格每平方米为240元，整宗土地仿“黑胡桃”柜总面积多达2．5万平方米，大大超过了房屋的征收总面积，仅此一项补偿就增加征收成本600多万元。
据张家园管理处一位不愿意透露姓名的户主说，河西未经规划审批建造的房子数不胜数，建房者都是买便宜的废旧材料，这边征收完后拆掉搬到那边重建，装修用的也多是一些劣质材料，目的纯粹是多拿补偿。有些地方虽然下了停工通知书，但违规操作者照样我行我素。
有关职能部门深感无奈
株洲市规划部门并非不知道这种现象的存在。上个月月底，规划部门一天内就下达了25份停工通知书。但是，每次规划部门去现场的时候，建设就停了下来，而一旦他们离开现场，这种建设又无休止地继续进行着。
株洲市国土资源局天元分局副局长裴嘉说，国土部门发现违法用地会及时制止，在调查核实后一般都会及时下达停工通知书，如果房主不停工，就只有立案查处，申请法院强制执行，但立案查处申请强制执行最少需要100多天的时间，往往在这段时间内，违法建筑早就建成了。他说，到目前为止，他们已经向法院申请强制拆除两批（每批10栋）违法建筑，可是到今天还没有动一户，因为法律规定的法定时间有这么长，国土部门对此也深感无奈。本报记者王兴夏文／图
|
