一家中介“模糊”合同拖客户

　　记者金飞12月7日9：23,急于买房子的赵女士向今报热线22844888反映：自己将买二手房的首付款交给中介公司顺驰置业，中介却拖了8天才付款，给自己造成不小的损失。

　　拖款：买卖方损失不小

　　赵女士介绍，11月13日在昆山中路顺驰置业代理连锁店与卖方签订了房屋买卖合同， 买了一套位于皇姑区的二手房。当时三方约定好，产权证下来三天（11月28日）内完成交接：卖方交钥匙；顺驰把买方交到中介的定金3000元、首付金6.2万元交给卖方。“到了11月28日，中介却说向公司请款得一个星期。到了12月3日，中介又说工商查账，没法取钱。经过努力，我们12月6日晚上才拿到钱。我原定是11月28日搬家的，因为没拿到新房钥匙，只得又租了一个月的房子，花了600元。”赵女士说。

　　记者联系到原房主，她的说法和赵女士一致。她还介绍说，由于没拿到卖房款，她又急着买新房，只好办了贷款，花了3000多元的手续费。

　　记者注意到，合同上的条款约定：“中介将房款6.5万元于产权证下来三日后交给卖方。”赵女士表示，签合同时就对“三日后”的说法提出疑义，但中介表示“没关系”。

　　投诉：中介只给少量赔偿

　　赵女士说：“我们找中介要求赔偿，中介给了张我不想要的200元搬家卡，就是不赔房租钱。”卖方表示：“12月6日晚上，中介的一位女工作人员找到我，给我拿了200元赔偿损失，但这离我的损失差得远呢。”

　　昆山中路顺驰中介一位自称是负责人的女工作人员表示：“这是公司内部和客户之间的约定，事情已经圆满解决了。”记者追问消费者的损失到底怎么办，她说：“客户如果有什么不满意可以直接找公司。”当记者问及中介是否应赔付客户损失时，她一再强调：“我们公司是严格按照合同办手续的。”

　　律师：合同本身有违公平

　　沈阳市申扬律师事务所徐律师对合同中，中介对买方的约定：房款于产权证下来“三日后”交付卖方，而卖方却在产权证下来“三日内”交付房屋给买方的条款表示质疑，认为这失去了合同的公平性。“三日后”应理解为三日内才是买卖双方缔结合同的本意，如“三日后”就没有了具体的付款期限。按合同法，如由于中介方违约造成的经济损失，中介应当承担违约责任。

　　律师提醒：在签订购房合同时一定要认真逐条看清条款，遇到合同本身有违公平的情况，可以到法院起诉，申请认定相关合同条款无效。

　　嘴大理就大？

　　顺驰办的糊涂事，这是今报第二次进行舆论监督了。和上次一样，顺驰依然强调“按合同办事”，但律师明确指出，合同本身就有违公平。

　　在商家和消费者之间，显然商家的嘴大，消费者的嘴小。顺驰是拿着现成的格式合同，让消费者“就范”签字的；而不是消费者叙述清楚了自己的责权利，再形成合同文本。在双方位置不平等的条件下，怎么能签出公平的合同呢？可是，嘴大不能代替理大，孰是孰非，大家一分析就全明白了———顺驰自身规矩再多，也不能拿来约束消费者呀！