董锋
房地产业是税收的重要来源之一。但现在由于该行业部分企业的纳税意识淡薄、税务部门征管不够得力，造成了不少的税收漏洞。为解决这方面的问题，我们要采取以下措施。
1、加强部门间的配合。为确保房地产税收应收尽收，颗粒归仓，一方面有赖于各级党
委和政府领导的重视与支持，规范房地产行业的交易行为和操作规范，另一方面也离不开国土、城建、规划、房产等职能部门的配合，所以，建议房地产企业在办理报建手续时，须到税务部门备案，城建、规划部门才能办理。在办理房产证和土地证的同时，税务部门须出示完税证明，房产、土地部门方可办理。
2、严格发票管理。针对当前房地产业非正规发票入账较为普遍而且数额比较大的情况，税务部门要加强对发票管理重要性的宣传，引导施工方正确填制发票，房地产企业依法索取发票，对已经入账的非正规发票进行彻底清理，对非正规发票，一律不准在成本中列支，以促进对房地产开发企业的规范化管理。
3、改进征管方式。如提高纳税大厅人员的业务素质，严把申报关和报表审核关；管理部门做好纳税辅导及政策咨询，积极帮助、辅导企业学习税法，提高纳税意识，督促纳税，使纳税人自觉履行纳税义务；稽查部门要打破“就账查账”的传统观念，勤于思考，积极探索新的查账方式，有的放矢，以适应不断发展的形势需要。
4、房地产企业要保证成本核算结果的准确性，保存完整的施工合同、协议、工程结算发票、预收账款收款收据等财务资料，以堵塞税收漏洞。（作者单位：株洲市天元区地税局）
