小区安全关注系列之七小区出租房干啥的都有(图)

http://www.sina.com.cn 2004年12月14日04:21 北京娱乐信报

脏乱不堪的地下室也都租了出去。张永智／摄

　　明日关注：小区高空坠物

　　经过一年的忙碌，您一定希望过一个安定、愉快的新年。然而生活中的点滴疏忽都可能影响您家庭财产安全甚至人身安全。比如您家楼内的电梯是否会“咬人”、关人？小区内的消防设施是否完备？您所在的楼内是否经常有陌生人来往？小区里的机动车是否与您在楼下混行？小区内的宠物是否威胁您孩子的安全……从12月5日起，信报记者走进您家小区，以多种形式体验您身边存在的风险，给您善意的提醒。

　　同时，也希望细心的您给我们打来热线，告知您的担心。我们会和有关部门一道努力，为您排除安全隐患。联系电话：63330067、63330070。

　　俗话说，远亲不如近邻。但对于现在住楼房的人来说，邻居却变得越来越陌生了。不仅许多人没见过，许多声音没听过，小区楼内还时常出现一些新搬来的租住者。

　　目前，一些不法分子也盯上了出租房，他们利用租住房屋犯罪的案件近年来频繁发生。据警方有关人士介绍，出租房屋已成为隐藏不法分子的“温床”。对此，首先应通过社区对当地出租房屋进行普查登记；其次应加强管理力度，建立完善的审核制度，完善租赁手续，落实登记到户。

　　楼道里陌生人络绎不绝

　　记者在采访中发现，高档住宅小区的住户对小区内的出租房怨声载道。“我们明明住的是全封闭式社区，现在总是时不时冒出个陌生面孔，一打听全是外地来的租房者；有的今天还是私人住所，明天竟变成了某某公司。”家住大屯某商住两用社区的赵女士一提起自家小区就叫苦不迭。她说，自己对于家的安全感已降到了谷底。

　　赵女士介绍说，她搬进该小区已有两年多了。隔壁的房屋被业主出租变成了一间美容院，而楼下的业主又把房子租给了一家广告公司。“我每天回家在电梯里不是碰见拉广告的业务员，就是遇到做美容的人。”

　　“有一次，我刚进家门，一名男子敲门说来接女朋友回家。这可把我闹糊涂了。原来，他把我家当成美容院了。”赵女士说，类似的情形其他邻居也遇到过。她所住的楼里被租出去做商用的房屋有10多家。“有时到了晚上，楼道里的陌生人也络绎不绝。住在这里的许多业主都感到很不安全。”

　　记者看到，该楼虽然设有保安，也有门禁系统，但如果你告诉保安或在门禁系统里讲明自己上楼做美容，便不会受到任何阻拦。

　　三居室被租出去两间

　　“这儿简直没法住了，快成自由市场了，大门钥匙随便配。”家住海淀区阜成路北9楼52门的吕先生说。据他讲，自家的房屋是单位的宿舍楼，三室一厅的房子中有一间属于他，其他两间均属于单位的同事。“可同事把房子租了出去，给我的生活造成了极大的不便。”

　　吕先生说，租住人都是女的，不是在发廊工作就是在酒吧工作。她们总把陌生的男人带回家，最多时屋里曾住了10个人。

　　由于三家共用客厅和厨房，吕先生想躲这些人远点也无济于事。他说，同在一个屋檐下的租房人上下班都没有固定时间，有时候深夜或凌晨才回来。“有几次她们吵得我们家没法睡，我不得已只好拨打110报警。”110的警察出面处理后，总算安生了一阵子。

　　“但现在其他两间屋子又被租了出去，情形和以前一样，我找了居委会几次也没有得到解决。”吕先生说，近日他已不给单位交房钱了。“我盼着单位起诉自己，好让法院给我一个公正的说法，还我一个正常的家居环境。”

　　地下室出租引出治安问题

　　“我们这儿什么都丢，甚至连衣服都不敢挂在外面。”昨天，读者李先生就自家小区出租房的问题向记者诉苦。此前记者就“消防隐患”问题曾走访过甘家口小区26号楼，发现地下一层的出租户在门外接了插线板，私搭了一个简易厨房。昨天下午记者再次来到该小区，发现此类情况仍旧存在。

　　据读者李先生反映，该小区经常丢自行车，连住户们晾在外面的衣服也经常不翼而飞。时间长了，就没有人再敢把衣服晾在外面了。住在这里的张大妈说，该小区12层停放的自行车竟然也丢了。他们曾向居委会和房管段反映，但也没什么结果。

　　“其实我们楼上也有邻居把闲置的空房租给朋友或熟人，楼上的租房人还都比较规矩。但那些租住在地下室的人的素质参差不齐。”李先生说，他最担心的就是治安问题，现在不仅自行车经常丢，有一天晚上竟丢了3辆本田摩托车。

　　据警方介绍，出租房问题直接影响到小区内的治安情况。房主出租房屋，往往把经济利益放在第一位。他们通过中介、朋友介绍等途径把房子出租给陌生人，但对租房人的具体情况往往不大了解。等发生治安案件再后悔就晚了。

　　中介卷走租房押金

　　近日，北京联合大学学生小王向记者反映，他们租房到期后，中介却扣了他们1000元押金。

　　小王介绍说，他和另三名同学通过中介，在海淀区牡丹园小区西里租住了两室一厅的房子。当时中介说房主要求交1000元押金，他们4人商量后就同意了。住了一年后，他们决定不住了，于是找到中介公司要求退还押金。但中介公司称，押金被房主拿走了，无法退还。

　　12月1日，小王找到了房主郭女士。“我从没收取过任何押金，我可以和你一起去找中介对质。”随后，小王和郭女士一起来到北太平庄附近的一间门脸房，找到了该中介。没想到一位自称姓吴的经理一见面也大呼上当：“公司的一个业务员违反规定，私自收了客户的押金，现在人找不着了，我们也已报了案。”

　　房主郭女士说：“现在出租房市场太乱，4名学生还没有上班，花的都是家里的钱。我以后把房子卖出去就不用再出租了。”两天后，小王给记者打来电话说，他们又去找了那家中介公司，但发现对方已人去楼空。“我们除了自认倒霉外，也没有别的办法。”

　　不法分子隐身出租房

　　提到外地来的租房人，住在丰台区北大地四里小区中单元的王女士烦恼不已：“这个单元16层楼的楼道没有灯已有半年了。楼道里黑乎乎的，我们每天回家都特别害怕。”

　　王女士说，由于一位租房户不交公摊费，致使楼道的刷卡声控灯的电费收不齐，没法正常使用。据介绍，该楼一层共有16户，其中有6户的房屋被租了出去。

　　目前，一些不法分子也盯上了出租房，他们利用租住房屋犯罪的案件近年来频繁发生。仅今年1月至2月，朝阳区检察院办理的案件中利用租住房犯罪的案件达94件，涉及109人。

　　据警方有关人士介绍，出租房屋已成为隐藏不法分子的“温床”。对此，首先应通过社区对当地出租房屋进行普查登记；其次应加强管理力度，建立完善的审核制度，完善租赁手续，落实登记到户。

　　信报记者王萌张永智刘春燕

　　读者反馈

　　开车进小区得绕1公里

　　昨天共有50多位读者给本报安全热线打来电话，反映小区内关于电梯、照明、租房及居民出行等方面的安全隐患。

　　大兴区泰中花园小区：住在该小区2号楼的王女士反映，16单元电梯经常出故障。她说：“去年夏天的一天，电梯突然从6层一下子坠落至1层，当时在电梯里的一位老太太被吓得心脏病复发。”

　　海淀区文慧园小区：住在16号楼的宋女士反映，该楼的电梯也曾出现同样的问题，突然从5层坠落至2层。“当时电梯里的人都吓得大叫起来。”

　　朝阳区方圆里小区：李先生说：“42号楼的电梯经常关人，常常停在中间就不走了。有一次我被关在电梯里半个多小时。”

　　昌平区天通苑：住在天通西苑西区的陈先生说：“西区的所有住户购物时只能穿过马路到天通中苑的超市，但路口却没有红绿灯，行人过马路十分危险。”

　　门头沟区冯村嘉园小区：住在冯村嘉园小区2区6号楼的张女士说，小区里没有机动车道让她烦恼不已。她说：“虽然小区就在马路边上，但由于该马路不让机动车走，所以开车进小区得绕1公里路，特别麻烦。”

　　丰台区卢沟桥晓月苑小区：周女士说，该小区里只有一里（一区）的路灯比较亮，二里的灯很弱，三里、四里和五里一点儿灯光都没有，晚上回家时常被吓得起一身鸡皮疙瘩。

　　海淀区定慧寺西里小区：张女士说：“11号楼的楼道内没灯有5年了，可住户们并未拖欠物业费。”

　　朝阳区京铁家园小区：住户王女士说：“小区内外来租房者很多，人特别杂，影响居民休息。”王女士还反映，还有人跟随业主进入楼内，对讲防盗门形同虚设。

　　……

　　由于版面有限，我们只能摘录部分读者的反馈信息。但对于所有读者来电，我们都已逐一记录下来。我们将尽最大努力为读者排忧解难。如果您家的小区存在类似的安全隐患，请来电向本报反映。安全热线：63330067。

　　信报记者王萌张永智刘春燕

　　

小区安全关注系列之七 小区出租房干啥的都有(图)

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