本报讯昨天，南京市房产局通报了10月份的楼市运行情况。该局提供的报告显示，今年1－8、1－9、1－10月的商品住宅供销比分别为1.21：1、1.25：1以及1.31：1，供应量与销售量的差距呈现出逐步扩大的趋势，开发商的销售压力进一步增加。
销售量没供应量“跑得快”
根据南京房地产市场发展研究中心的统计，110月份全市商品房累计上市847.75万平方米，同比增长80.12%；同期全市住宅上市为748.80万平方米，江南八区404.38万平方米，同比增长80.06%（去年江宁、江北未列入统计）。与供应量的快速增长相比，销售量却比较稳定，全市住宅销售面积为572.68万平方米（江南八区346.37万平方米），同比增长6.95%（江南八区8.25%）。尽管10月份住宅单月的销售量比上月增加了14.01％，但是供应量与销售量的差距却在继续拉大。110月份全市商品住宅累计供销比为1.311。其中10月份的住宅供应量为109.93万平方米，而销售量为59万平方米。研究中心分析认为，这说明南京楼盘的销售速度跟不上供应速度，部分板块的销售压力相当大。
10月份二手房供应量骤减
南京市房地产信息网的统计显示，二手房的市场供应量在经历连续3个月的供给高峰之后，10月供应套数出现明显减少的态势。10月江南八区供应套数只有4359套，较上月减少1227套，减幅达22%。其中以主城内生活配套设施最为完善的白下、鼓楼、玄武三区的供应套数减少幅度最大，减幅达到了29.42%、38.26%和19.75%。由于加息政策在10月底才开始实施，因此这个数据只能反映加息前主城区投资者抛房的现象减少。从成交量来看，10月份，南京二手房的市场成交量再一次滑落到3000套以内，只成交了2812套。但是如果剔除黄金周期间交易手续停办一周的影响，其余3个星期的成交量较上月环比略有回升。
江宁供销比高达1.64∶1
全市商品房供销比已连续数月大于1.20：1，从总体来看，楼市供大于求的现象比较明显，但各板块之间也存在冷热不均。城中、城东住宅由于地段和配套等优势，仍然供不应求，110月份住宅供销比分别为0.761、0.871。其中城中住宅上市量为56.05万平方米，而销售量却达到了73.38万平方米。而江宁、江北受供应量加大的影响，110月住宅供销比分别为1.641、1.371。其中江宁楼盘的供应量为209.36万平方米，而销售量仅为127.41万平方米，由于有大量的房源需要消化，因此该区域下面的销售压力可想而知。（方市兴 陆艳）
