铁西棚户区五万户居民大搬家(组图)

http://www.sina.com.cn 2004年12月16日08:36 沈阳晚报

过去这里是光明棚户区的一部分

铁西棚户区拆迁现场

　　1990年，家住铁西区光明街的张鹏刚上初中，那时的光明街还不叫棚户区。和光明街同样的大片平房区，在沈阳还有克俭、八王寺、老瓜堡等等很多。但是14年后的今天，这些被冠以棚户区的大片平房区里，克俭早就盖起了大片新楼，八王寺、老瓜堡也已旧貌换新颜，惟有光明街棚户区，仍是一片破旧不堪的平房。所以，当铁西区今年7月15日召开光明街棚户区拆迁大会时，已为人父的张鹏兴奋不已，走街串巷地吆喝：“拆了！光明街棚户区终于要拆了！”

　　和光明街一块列入此次铁西区棚户区拆迁计划的，还有牛心屯棚户区，这两片铁西区最大的棚户区，总面积17万平方米，居住着10762户居民，5万多人口。12月15日，记者走进正在拆迁中的光明街棚户区，昔日矮趴趴的一片小平房，大多已被夷为平地……

　　危房实在没法修，拆了

　　已有上百年历史的光明街棚户区危房特别多。每年汛期来临前，街道和社区都要派人逐户检查棚户区危房的防水情况。据光明北社区主任李振兴介绍，今年3月，笃工街道和光明北社区派人排查危房时，发现许多房屋已经没有维修价值，尤其是一些50年以上的老房子更是破败不堪。于是街道立即将这一情况汇报到区相关部门。

　　经过研究，铁西区委、区政府决定对光明街棚户区、牛心屯棚户区尽快实施拆迁改造。

　　货币补偿和买房，自选

　　今年7月15日，两大棚户区召开拆迁动员大会。当时，铁西区对两大棚户区制订的拆迁补偿方式，仅有货币补偿一种。尽管拆迁是两大棚户区居民的长期夙愿，但在实际动员时，拆迁工作“卡壳”了，原因很简单，居住在棚户区的居民，大多是下岗失业人员、残疾人、低保户和外地迁居人口，生活困难，货币补偿的几万块钱，在沈阳很难买到合适的房子，而政府提供的廉租房，“排号”的人又太多。许多居民找到社区和街道，请求拆迁补偿时考虑自己的实际生活困难。

　　光明北社区有1200户居民、5400多人口，危房特别多。在街道和社区的动员下，有一定经济能力的群众拿到补偿款陆续搬走了，剩下的600多户居民，想搬又搬不得，心里十分着急。

　　得知棚户区居民的实际困难后，今年10月，铁西区主要领导特意来到光明街和牛心屯实地调研，到棚户区居民家中走访，并迅速作出决定，在棚户区原地拆迁后，盖一批低价回迁房。棚户区居民可以根据自家房屋面积和人口，补交一定房款，购买低价回迁房。

　　回迁房价格：450元

　　“区政府制定的低价回迁房价格，的确充分考虑了棚户区居民的经济承受能力。”铁西区拆迁办有关负责人向记者详细介绍了购买低价回迁房的价格标准：一般居民有证面积按每平方米450元，有证面积以外部分按每平方米570元购买；对有证的私有产权户，按私有产权面积每平方米补偿50元残值费；对居住此地区的低保户，有证面积按每平方米450元，有证面积以外部分按每平方米500元购买；对长期居住符合认定条件的违建房，按每平方米570元购买政府提供的低价回迁房；对符合认定条件，居住在违建房中的低保户，按每平方米500元购买政府提供的低价房。光明北社区主任李振兴说，根据上述标准，棚户区居民购买低价回迁房，最多也就需要花两三万元，比在郊区购房还便宜。他认为，这样明晰的价格标准，足见政府的确认真考虑了棚户区居民的实际经济情况。

　　年底前搬迁完毕

　　12月15日，记者来到光明街棚户区和牛心屯棚户区时，大部分居民已经搬迁完毕，整个棚户区里只有少数留守居民。铁西区拆迁办有关负责人介绍，他们正逐户解决这些居民的实际问题，尽可能让每户拆迁居民都满意。

　　记者推开一户留守居民的家门，破败的砖墙和脱落的墙皮显示，房主经济状况较差。户主老陈是企业下岗职工，他告诉记者，全家最近一直在找房子，已经物色到几处，这几天就搬。老陈家房证上写的房屋面积是37平方米，他说，儿子已届婚龄，将来回迁时，他打算把这几年攒的几万块钱添上，换个70平方米的房子，儿子有新房，自己也松宽松宽。

　　据了解，此次拆迁，光明街棚户区涉及光明北、劳动里社区，牛心屯棚户区涉及牛心屯和北三路英雄大院的居民。拆迁后，政府将在原址规划建设小户型楼房，面积从45平方米至70平方米不等。如果搬迁工作顺利，今年年底前，1万多户居民将全部搬迁完毕，明年开春建设新楼。根据回迁合同，购买低价回迁房的住户，18个月后便可以重回光明街和牛心屯。“到那时有人再问我住哪，我还说住光明街，不过，可再不是以前破破烂烂的光明街棚户区啦！”张鹏笑眯眯的两眼闪着憧憬。本报记者郭宏颖实习生陈雷记者电话：81658196摄影：王晓辉