【南京日报报道】（记者 朱晓露）一幢居民楼的204室起火，火势蔓延到202室，并烧毁了部分物品。可由于起火原因不明，消防部门没有作出事故责任认定。202室的住户要求204室赔偿损失，可204室主人却认为，既然不能认定起火责任，他们就不需承担赔偿责任。前不久，这一火灾引起的侵权案在白下区法院开庭审理。今年64岁的陈芳（化名）是一事业单位的退休职工，居住在单位位于秣陵路一小套公房里。陈芳的好友李楠（化名）是外地人，因在南京没地方住，也借住在陈芳家，顺便照顾身体不太好的陈芳。今年1月26日晚10点左
右，与陈芳家同楼的隔壁房屋204室突然发生火灾，火势迅速蔓延到陈芳居住的202室和相邻的其他人家。火灾过火面积为150平方米，没造成人员伤亡。火被扑灭后，消防部门经调查，排除了人为纵火或危险化学品等引起的可能。但真正的起火原因却无法查明。因此，消防部门没有作出火灾原因认定书和火灾事故责任书。经消防部门统计，除了起火的204室，整幢楼共5户居民因火灾遭受了财产损失。陈芳家的直接经济损失为，陈芳的物品损失价值8000多元，李楠的物品损失价值6220元。陈芳认为，虽然火灾原因不明，但作为204室的使用者和管理者王清（化名）和他妻子未能及时发现火灾隐患，致使火势没被控制，并殃及邻居。因此，王明夫妻有过错，应承担责任。此外，陈芳认为，她的原单位对公房有定期检查、排除隐患、确保居住安全的责任，也应承担共同赔偿责任。陈芳委托了南京金恒通律师事务所律师金炯，将王清夫妇和自己原单位告上法院，要求三被告赔偿损失9000多元。同时，李楠也提起诉讼，索赔各项损失6000多元。但王清夫妇认为，既然消防部门没作出责任认定，就意味着他们不应对火灾承担责任，也不用为火灾造成的损失负责任。第三被告却辩称，自己不是该幢楼房的产权人，不应承担责任。目前，此案还在进一步审理中。
律师：可据“过错推定”定责起火原因不明，消防部门也未就起火责任作出认定，是不是意味着整幢楼中，遭到损失的其他居民都要自认倒霉？昨天，陈芳的代理人、金恒通律师事务所律师金炯表示，可根据过错推定原则认定责任。金炯解释说，我国民事责任的归责原则体系是由过错原则、无过错原则和公平原则所构成的。过错推定是过错责任原则的一种适用方式，是指行为人致人损害时，如果不能证明自己没有过错，就要推定其有过错并承担侵权责任。过错推定分为一般过错推定与特殊过错推定。一般过错推定指在某些情况下，侵害他人人身、财产并造成损失的，应负民事责任。但是，如果加害人能够证明损害不是由于他的过错所致可以免除责任。金炯说，在这起特殊侵权案件中，最先起火的204室使用人王清夫妇，如果不能举证证明自己对此次火灾不承担任何责任，就应承担相关赔偿责任。(编辑 晨光)
