房产增值部分归谁

http://www.sina.com.cn 2004年12月17日09:30 沈阳今报

　　记者郑希雪整理姜磊／摄读者张女士：我和我丈夫结婚不久就出现问题，现在想离婚。我家的房子是我丈夫婚前购买的，装修也是他出的钱。虽然这房子是他的个人财产，但现在房屋增值，请问，房屋增值部分是否属于夫妻共同财产，是否能将增值部分作为夫妻共同财产分割？

　　律师（辽宁和昊律师事务所张宇学）：根据新《婚姻法》及有关司法解释的规定，你

家的房产及装修都是你丈夫投资，因此这些属于你丈夫的个人财产。目前房地产涨价，致使原房产出现增值现象，因其是个人财产发生增值，所以增值部分也属于个人财产，离婚时，不能作为夫妻共同财产进行分割。

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