物业撤离　小区一片乱

　　晨报讯 （记者　肖易寒）车辆丢了没人管、垃圾没法清运、小区大门“慷慨”敞开……

　　撤走的物业经理说，业主拖欠物业费导致了他们的撤离。

　　昨日9时30分，记者在于洪区北固山路的叠彩人家小区里看到，因为突然没有物业公司 了，很多业主一下紧张了起来。

　　业主担心：今晚自行车和我上楼

　　叠彩人家小区居民李先生担心地说：“没有新的物业接手，那小区内的垃圾怎么清运？”还有居民说：“今晚我的自行车得和我一起上楼了……”

　　“这小区自从物业走了之后丢了二三十辆自行车和摩托车。”小区业主委员会叶主任表示，业主的担心并不是没有道理。

　　“今年11月29日，物业公司合同期满就撤了，只留下保洁和保安3人，没想到昨天晚上原先留下的3个人也都走了。”

　　小区大门、岗楼如同虚设，控制车辆进出的防护栏高高抬起，业主委员会在告示栏上贴出紧急通知，提醒小区居民加强防范意识。

　　“现在连一个物业都没有，我们已经把这个情况上报给沈阳市于洪区房产局的小区办。”叶主任和其他业主激动地说。

　　物业撤走：居民嫌物业费太高

　　据刚撤走的物业、沈阳市宝光房产物业有限公司孙经理说，“12月初，我已经和业主委员会成员开会，公示花销账目。我在11月29日之前一周，已经通知业主委员会让其找新的物业公司接手。7人的业主委员会成员居然仅有1人交纳了物业费，所以我们的谈判就陷入僵局。”业主委员会的叶主任表示，业主并不认可公示的花销账目。

　　孙经理说，现在的物业费每月每平方米0.5元，2004年业主的物业费才交纳17％，物业已经损失11万，所以肯定就不能继续干了。

　　据了解，由于业主对园区内环境不满意，一些业主在2004年没有及时交纳物业费，并希望能把物业费降到每月每平方米0.3元。

　　小区办：应做好新旧物业交接

　　对此，于洪区房产局小区办主任李香根说，业主委员会应该先把新的物业公司联系好，新旧物业交接后，原来的物业才能离开，这是不应出现空档的。如果合同到期，物业公司撤离就不算违约，但是双方可以协商坚持一段时间继续服务。现在业主委员会一方面应该和原有的物业公司进行协商，另一方面也应该积极寻找新的物业公司接手。