本报讯（记者贾芳芳实习生黄乐）12月19日，记者从沈阳市房产局获悉，从12月20日起，沈阳市将在全市范围内进行整顿、规范物业管理市场活动。从开发建设遗留问题、业主大会建设情况、物业企业管理情况三个方面，对全市物业管理企业的资质、物业费的收缴、小区的消防等进行检查整治。
此次清查的开发建设遗留问题有，房屋入住以前是否取得质量保证书和使用说明书；
房屋是否通过消防检查；房屋的使用设备如电梯的运转、安全以及是否有损坏、超期服役的情况；居民进住以后，房屋的维修、质量保修的情况；回迁的房屋是否经过审批。
业主委员会的建设情况，也是检查的重点内容。据介绍，《物业管理条例》实施一年多来，沈阳市不少小区存在业主委员会缺位、业主委员会不规范运作的情况，不少业主对自己的权利和义务，也存在不少认识上的误区。
物业企业的管理情况，是清查的第三个重点内容。物业公司的招投标情况、业主物业对共用部位的所有权和使用权、物业管理企业的资质、物业管理用房问题、小区公共部位的使用还原问题、卫生清洁保安巡逻等。
整个执法检查活动从12月20日开始，到明年的4月底结束，分为三个阶段进行。12月20日—1月20日，物业公司自查和住宅小区自查。各物业公司对照检查内容自查，将企业管理的范围、坐落的位置、存在问题，进行全面摸底；1月21日—2月20日，对查出的问题进行整改。由各区房产局和街道办事处牵头，对存在的问题进行整改，整改结果在各住宅小区公布，并听取业主和社区的意见；2月21日到4月20日，由市、区房产局对检查中的遗留问题进行逐一解决。
4月21日到4月30日，由各区房产局会同街道办事处、社区委员会进行验收。对达标的物业公司通过年检，不达标的限期整改，整改仍不合格的取消资质。记者电话：88824238
