(案例)商品房漏水开发商全额退款

http://www.sina.com.cn 2004年12月20日10:14 北京青年报

　　本报讯程先生花了140多万元买了套商品房，然而入住以后，主卧卫生间及书房多次漏水，6年来虽经多次修理仍未见改善。近日，市一中院终审判令北京圆明园花园别墅有限公司全额返还程先生购房款172202美元。

　　1995年3月程先生与圆明园花园别墅有限公司签订协议，购买了圆明园花园公司的公寓楼内一套房屋，总房价款为17.2202万美元（合人民币142.526万元）。程先生按合同约定支

付了全部购房款，但是程先生自从入住后，主卧室卫生间及书房存在漏水情况，据程先生及楼上房主介绍，自入住后楼上的卫生间经过三次维修，每次维修后程先生家的卫生间顶板均再次渗漏。最后一次维修后，只要楼上主卫生间使用水，程先生家的主卫生间顶板就会出现渗漏。对此情况，物业也予以认可。工程质检中心的检测结论表明卫生间的渗漏是防水层质量缺陷所致。据此，法院作出以上判决。

　　作者：李罡