为购房补贴父子演“双簧” 儿子不认帐闹上法庭

　　【龙虎网讯】为了帮助儿子挣一笔“额外”的钱，父亲将房子假意卖给了儿子。不料此后父亲要收回时，儿子却“当了真”。无奈之下，父亲只得将儿子告上了法院。

　　为贪便宜父子做假

　　今年已经79岁的老陈是南京某工业集团的退休职工，有着三个女儿和一个儿子的他生 活条件不错。1998年，老陈从单位手中买下了大厂化建新一村的一套住房，用于自己和老伴居住。

　　据老陈说，儿子小陈此前称，自己的单位职工购房，可以从单位拿到购房补贴差价，而没钱购房的儿子，显然就拿不到这笔钱。后来，父子俩想到了一个主意：让父亲假装将他的房子卖给儿子，然后儿子去单位申请购房补贴，再让儿子将房子通过买卖的方式“还”给父亲。这个“瞒天过海”之计得到了家人的一致同意。

　　2003年3月，老陈和儿子小陈签了一份房地产买卖契约，并办理了房屋产权过户手续。此后，小陈向他的单位提交了领取购房补贴差价的申请，并于半年后提取了住房公积金。而老陈则继续居住在已经“卖”给了儿子的房子里。

　　今年初，老陈的老伴去世了，考虑到自己年事已高，老陈决定将房子收回并为将来作打算。6月，他和四个子女共同签署了一份房产分割方案，约定：儿子将化建新村的这套住房过户给父亲，父亲去世后，该房屋由四个子女平均分割。

　　然而，这份协议签署后，小陈却始终不愿意去办理过户手续。老陈急了，找儿子理论却没有效果，无奈之下，他只得将儿子告上了六合区法院沿江工业开发区法庭。

　　在法庭上，儿子坚持说：“这套房子是父母让我买的，为的是给我的儿子。我已经将3．5万元钱给了我的母亲!”听到此言，原告席上的老陈气得浑身发抖。

　　法院月决合同无效

　　法院审理后判决儿子将这套房屋所有权返还给父亲，并办理过户手续。对于这个判决，法官解释说，这套房屋的所有权登记虽然发生了变更，但是老陈一直住在里面，而小陈也一直住在自己的房子里，这套房子并没有实际交付；其次，小陈虽然说他支付了购房的3．5万元，却拿不出证据来，这个理由不能得到法院的采信；另外，从父亲和四个子女签订的房产分割方案来看，也看不出儿子是这套房屋的所有者，恰恰相反的是，在分割方案中，儿子同意和他的妹妹们共同继承这套房屋的约定，则能得出这套房屋是父亲所有的结论。

　　“综合以上情况，父子之间签订的房屋买卖合同，不是双方真实意思的表示，不发生法律效力。所以，相关的房屋所有权变更行为也就缺乏真实、合法的交易基础，理应恢复原来的权利状态。”法官最后说。

　　作者：吴剑秋

　　（来源：江苏商报）