晚报讯 未经儿子同意，父亲将儿子的房屋卖掉。结果儿子为主张产权将父亲告上法庭，最终法院判决该房屋买卖合同无效。
1998年，钟先生与赵女士离婚，儿子小钟随父亲共同生活，并将奉贤区星火农场的一套商品房赠给儿子，但产权证上的权利人一直是赵女士。一年后，法院判决小钟随母亲生活。此后，小钟一直与母亲住在闵行区，那套属于小钟的房屋由钟先生居住。2004年，小钟得
知自己的商品房内居住着一位陌生人，便要求居住的齐某搬离。而齐则拿出了钟先生与其签订的房屋转让协议书。原来早在2001年8月初，其父与齐某签订了房屋转让协议书，并将有赵女士名字的房产证交给齐某，收取了房款人民币21000元，但齐一直未将房屋产权过户。小钟将父亲钟先生与买主齐某推上了被告席。
钟先生则承认收到齐某的购房款，房屋已经卖掉。而齐某除了证明自己交款买房外，还一再强调自己入住该房已有三年，况且在他处又没有住房。
法院认为，公民无权对他人财产进行处置，这是对他人财产的侵害。小钟已成为该房屋的唯一合法所有人。而被告钟先生在明知其对房屋已没有所有权，又未经原告授权的情况下，擅自以其自己的名义与齐某签订房屋转让协议，将该房屋出卖给被告齐某，该房屋买卖行为事后也未经原告追认，钟先生的行为显然已构成无权处分行为，侵犯了原告的合法所有权。据此，奉贤区法院作出如下判决，确认被告钟先生与齐某签订的《房屋转让协议书》无效，齐某退房给原告小钟，钟先生则返还齐某购房款人民币21000元。作者:万剑峰范献丰
