房屋买卖未成 中介费应退还

　　本报讯（通讯员李鸿光）二手房买卖的一方反悔毁约，导致合同无法履行，房产中介是否应退还中介费呢？近日，静安区法院一审判决该房产中介公司退还已收取的中介费。

　　今年6月2日，任女士将一处房屋委托某房产中介公司出售，后经中介公司牵线搭桥，李先生等三人表示愿意购买该房屋。同月26日，李先生支付任女士2万元定金。谁知，签约次日李先生就反悔，不愿再买该房。任女士认为李先生违约，不同意返还定金，并将其中1万 元作为中介费支付给房产中介公司。

　　事后任女士得知，房产中介在买卖未成的情况下，不应收取中介费，就要求该公司返还中介费。房产中介公司则称，收取的1万元当天就退给了李先生，该公司并没有收到钱。今年11月15日，任女士起诉到法院，要求房产中介归还1万元。法院认为，根据任女士与房产中介公司签订的居间合同，中介公司应在促成交易后取得合理佣金。由于这笔买卖未成，故房产中介公司应返还任女士中介费。