状告房产局"大业主"要炒业委会 法院近日将审理

　　【龙虎网讯】小区业主委员会的成立本该是件让人高兴的事，不想王府花园却由此引发了一场行政官司。三个“大业主”因为不承认这个业委会，将白下区房产局告上了法院。法院将于近日开庭审理此案。

　　业主反对业委会？

　　王府花园小区位于南京王府大街，南京金丝利房地产开发公司是该小区最初的开发商，此后，由于种种原因，开发商成了南京创元房地产开发有限公司（简称创元公司）。

　　该小区在2000年4月开始有业主入住，直到今年9月业委会才宣告成立，然而这个业委会遭到了创元公司的坚决反对。两个月后，创元公司和江苏东华期货经纪有限公司、南京建设项目投资有限公司以三名“大业主”的身份将白下区房产局告上了白下区法院。

　　他们在诉状中称，由于白下区房产局没有履行相应的监管职能，致使在未超过小区半数投票权数的情况下，选举产生了小区业委会。因此，他们代表87名业主诉请法院判令白下区房产局撤销王府花园非法业委会，并重新进行选举。据了解，这是南京首例业主状告房产局要求撤销业委会的案件。

　　“上法庭求之不得！”

　　王府花园小区业委会在案件中是无法回避的焦点之一，因此法院在受理此案后，将业委会追加为第三人。

　　“让我们也上法庭，这是好事，我们求之不得！”业委会主任、南京大学商学院博导吴建斌昨天说，“对于是不是有87名业主委托三原告来告我们，业委会是不是非法的问题，我们已经准备就绪，将在法庭上予以回击。”

　　徐建宁女士是2000年第一批入住王府花园小区的业主。提到创元公司的起诉，徐建宁说她感到非常愤怒。“创元公司在诉状里说，在2002年底，成立了包括我在内的11人组成的王府花园首届业委会筹委会。但事实上，当时我们发现并不是真正成立筹委会，而是创元公司和物业公司联手作假，试图控制小区业委会的筹备工作，于是我和其他几个人就退出了筹委会，所以这事就一直拖了下来。”

　　徐建宁说：“创元公司说有87个业主委托他们起诉，而我发现其中有52人曾经在我们的业主大会上投票选举，这怎么解释？”

　　“今年9月23日，我们成立了首届业主大会，采用记名投票的方式产生了业委会，我们请省公证处现场监督了整个过程，并出具了公证书。白下区房产局10月进行了备案，怎么能说非法呢？”吴建斌说。

　　房产局有话要说

　　成为被告后，白下区房产局迅速作出了回应。该局物业科金科长说，原告诉请存在明显不当。根据相关规定，房产局根本没有权力对王府花园业委会进行登记确认，实际上也没有进行登记确认，只是进行备案。按照《行政诉讼法》，只有8种情况下才可以提请行政诉讼，而他们的“备案”行为不属于其中任何一种，故不属于法院行政诉讼的受案范围。

　　状告房产局大业主要炒业委会 法院近日将审理

　　2004-12-24 10:13:49推荐本稿短信订阅 pageCon();

　　作者：马乐乐

　　（来源：现代快报）