本报淄博12月24日讯（记者孙长良）购买房屋时，购房者与售房商签订了房屋认购书，交纳了购房订金，后来售房商又说，经测算，房屋的实际面积比认购书上的面积多出了15平方米多，需再交纳多出的面积款6万多，这让购房者摸不着头脑，为何认购书上的面积与实际面积相差这么悬殊？
据张店的魏先生讲，9月30日，他从张店区中心路附近购买了一套新房，并与售房商签
订了房屋认购书，认购书上注明的房屋面积是71.84平方米。魏先生交纳了1万元的订金。12月4日，售房处的一名工作人员又通知魏先生，说是房屋实际面积比当初认购书上的面积多出了15多平方米，他需要再为多出的面积交纳6万多元。魏先生认为，房屋的实际面积和认购书上的面积误差太大，于是找到售房商，提出退房，要求售房商退还1万元订金，而售房商却迟迟不给予答复。
今天上午，记者来到了位于张店区中心路上的该售房处，一名负责人说，魏先生欲购房屋的实际面积确实比认购书上的面积多出了15多平方米，当初售房时测量的房屋面积是大概数，后来按照国家测绘标准测量出了现在的实际面积，而且当初房屋的公用面积和厨房面积没有计算上。他答应在2005年1月15日前后，一次性将1万元的购房订金退还给魏先生。据了解，根据《商品房销售管理办法》的规定，合同约定面积与实际面积误差比允许有3%的误差比绝对值。如果误差比绝对值超过3%，且合同中没有另外的特殊约定的，购房者有权要求退房。
