2002年4月，28岁的郑丽珊购买了东海花园福禄居某号房，同年5月入住，戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司东海花园物业管理处（以下简称东海花园管理处）交给郑丽珊一份《深圳东海花园管业处住宅装修管理规定》，其中对装修施工人员管理的内容主要有：在向管理处申请手续时，业主和装修施工单位负责人应备齐装修人员身份证复印件和1寸照片2张（办理出入证用）；装修人员进入小区必须佩戴《装修出入证》，管理处有最终决定权批准进入与否。
同日，郑丽珊与东海花园管理处签订了《物业管理服务协议》，约定“物业管理服务内容”包括：协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序“物业管理服务质量”包括：24小时有安全巡逻及值班，各类突发事件处理及时妥当。
入住当年，郑丽珊对住房进行了装修，装修工钟先辉参与了施工。此后，钟先辉还参与了东海花园福禄居其他两套房屋的装修施工。三次装修中，东海花园管理处均为钟先辉办理了《出入证》，《出入证》上写明了有效期。
2003年7月21日上午9时许，钟先辉携带装了铁锤、卷尺的塑胶袋和几斤旧报纸，走到东海花园福禄居11栋地下车库入口处，对保安员谎称送报纸到5楼搞装修，并出示了一张过期的《出入证》。保安员没有看清楚《出入证》，也没有要求钟先辉登记，即同意其进入车库。钟先辉走到9楼，按了9E房的门铃，对保姆李远秋称是来搞维修的。进屋后，钟先辉即将保姆杀害，在屋内找到1千多元现金和6部手机。大约过了半个小时，郑丽珊在门外按门铃。
钟先辉开门后谎称“保姆没听见门铃，我来检修一下空调。”将郑丽珊骗进房内，胁迫郑给他一笔钱。
郑打开保险柜，钟拿走保险柜内的10多万元后，将郑杀害，携带抢得的财物逃离了东海花园。
同年7月27日，钟先辉被公安机关抓获。今年4月1日，深圳市中院以抢劫罪、故意杀人罪判处钟先辉死刑。目前该案正在省高院复核。
甘雪明
(来源：山西新闻网 山西晚报 网络编辑：郭剑)
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