绿地上建起物业管理楼业主委员会作用遭质疑(图)

http://www.sina.com.cn 2004年12月29日01:22 北京娱乐信报

　　恒松园

　　昨天上午，丰台区恒松园小区的居民们发现业主委员会包括主任在内的四名成员都辞职了，这下他们可六神无主了：“因为绿地的事情，我们正在和物业斗争，突然之间没有了业主委员会我们该怎么办呢？”

部分健身器材被围在了工地里

　　小区居民：绿地上盖起物业楼

　　居民们告诉记者，前段时间，恒松园小区4号楼前的绿地上盖起了物业管理楼，“侵占了我们的绿地不说，还把部分健身器材围在了工地里。丰台区规划委曾给他们发来违章建筑停工通知，但也没管用。”居民王先生不解地说：“这些问题业主委员会一直解决不了，怎么还在这个时候当起了逃兵？”

　　居民江先生曾经在没有业主委员会的情况下自己去找相关部门反映小区情况，但他感到自己力量太有限了，“与物业等单位沟通的时候，我感到不能得到平等对话的机会。如果大家团结起来，有组织地去反映问题应该会更好。”

　　业委成员：有人说我们不作为

　　据了解，该小区共有七名业主委员，其中四人辞职。

　　记者在四份辞职书上分别看到他们的理由：要么是年龄太大，要么是工作太忙，总之是说自己不再适合做业主委员的工作。

　　在此次变动中辞职的业主委员会成员冯先生提起此事满腹委屈：“我们其实很为难，要代表业主维护大家的利益，要与物业沟通处理矛盾。但是有些问题解决起来肯定有难度，可有些人却不能理解我们，认为我们不作为，还有人怀疑我们与物业勾结在一起，少交了物业费。”

　　其中没有辞职的业主委员李先生告诉记者，开始他也打算辞职的，但后来发现有四个人辞职后就打消了这个念头。他说：“做这个工作确实困难很大，很多合理的想法都实行不了。出现问题后，业主就会把希望全寄托在我们身上。”李先生说，自己的工作单位在东面，却还要代表业主去西面的市规划委办事，“真的是费力不讨好。”因为辞职的张主任出差，记者没有联系到。

　　社会学家：应该有机制来约束

　　对于这种矛盾，北京大学社会学家夏学銮说：“现在已经有了《物业管理条例》，是不是还该有《业主委员会管理法》。其实，委员们作出这样的决定属于无奈。现在委员们的素质不同，构成比较复杂。现在的业主委员会还属于共同体性质的，运转不规范。”

　　同时，夏教授还分析补充说：“据我所知，业主委员会委员为业主办事都是耗时、耗力、耗财的，而一般没有报酬。那么长期要求业主委员会委员损己利人也是不现实的。所以，要解决这样的问题，应该有一个更好的机制来约束，以便使委员会的工作更顺利地开展。”

　　信报记者刘晶／文

　　王巍／摄

　　

绿地上建起物业管理楼 业主委员会作用遭质疑(图)

绿地上建起物业管理楼业主委员会作用遭质疑(图)