【金陵晚报报道】爹疯娘改嫁，爷爷奶奶好心将孙女小芳费心养大。后来，因为负不起孙女的学费，爷爷作主将小芳父亲留下的房子卖给了小芳的二叔，不料却因此被孙女告上法院（本报2004年12月24日曾作过详细报道）。昨天，浦口法院对此案作出一审判决。
案情回顾经法院审理查明，1996年10月，小芳的父亲在被确诊患有精神分裂症后和妻子离了婚，妻子考虑到小芳归丈夫抚养，将夫妻名下唯一一处房屋留给丈夫。2001年，小芳
的父亲突然离家出走至今下落不明，小芳一直随爷爷奶奶一起生活。2002年7月，小芳考入浦口一所职业学校，爷爷为了筹集学费，作主将小芳父亲的房子作价2万元卖给小芳的二叔，并以小芳的名义和二叔签订了售房协议。此后，这笔钱中的1．9万元全部用于小芳的生活与学习，剩下的1000元仍由爷爷替小芳保管。
法院判决法院审理后认为，小芳签订售房协议时不满16岁，系限制民事行为能力人，其法定代理人应是她的父母。爷爷虽然一直照顾着小芳，也对小芳履行了实际监护责任，但爷爷并不能由此成为小芳的法定代理人，更不能代理小芳进行卖房这样重大的民事活动。且那所房子是小芳父亲的，虽然他在1996年患有精神分裂症，但并不代表他在出走前已无民事行为能力，需要别人替他处分房产。据此，法院认定小芳所签订的售房协议无效。但进一步指出，协议无效后财产应当予以返还，但只有房屋的所有人、小芳的父亲才有权提起返还房屋的诉讼请求，因此在本案中，法院对该房不作处理。
法官点评本案的主审法官告诉记者，这件事要在法律范畴内得到真正的解决，恐怕还得等一些日子才能见分晓。因为小芳的父亲失踪已经3年多了，按照法律规定，一个人失踪满4年，经亲人申请，法院可以宣告其死亡，他名下的财产便可按照《继承法》的有关规定被他的亲人继承分割。不过，即使小芳真的走这一步，也只能继承到父亲遗产的三分之一。对此，法官认为，本案的双方都是血浓于水的至亲，用亲情的力量化解这场矛盾要比法律有效得多。据悉，此案宣判时，小芳和爷爷奶奶的关系已经有了很大改观，小芳还情不自禁地扑进奶奶的怀里放声大哭。通讯员 浦文 金陵晚报记者 毛蕾(编辑 晓英)
