八千万元拍得物业 搁在那里动弹不得本报讯记者彭纪宁报道:在历经多次流拍，最终首层、二层产权以8000万元拍出的广州黄金广场近日又起风波。拍得首层、二层物业的广州市冶晖市场开发有限公司开始进场装修，然而，随之引来一场7楼以上大厦住户和冶晖公司对广场首层、二层商业使用性质的争议，使黄金广场商业项目开发被搁置。
楼上住户重重顾虑据大厦居民反映，去年11月该大厦首层、二层由冶晖公司竞拍购得
后，今年5月，该公司向荔湾区规划分局申请获得批准，对首层进行防水施工，装设排水设施。由于“黄金广场”东、南、西三面被水产市场包围，经营水产品位置极佳，因此，有居民推断，冶晖公司进行装修的目的是建水产市场。这就牵出了一串问题：31层高的黄金广场原规划首层至6层为商业用途，第7至31层为住宅，首层之下是三层的停车场。住户们担心，水产品要靠海水养护，海水含盐量高，会腐蚀、氧化大厦钢筋混凝土，万一日后发生首层楼板因腐蚀而断裂，可能出现人身伤亡事故、造成地下停车场里的汽车损坏，此外，水产交易嘈杂的声音和水产市场常有的死亡水产品发出的腥臭味，也会影响大厦居民的安居。为此，居民们多方投诉，强烈反映他们的诉求，以阻止冶晖公司经营水产品。
冶晖公司一一解释冶晖公司负责人潘先生接受采访时坦承，作为国有公司,当初之所以斥巨资拍下黄金广场，其中最重要的就是看中了这里位于黄沙水产市场的入口，拥有经营水产品独一无二的优势。到底黄金广场是否适合建水产市场？据潘先生说，拍卖前，曾经咨询过大厦的原设计单位，了解到大厦首层原设计确实是用于经营水产的，很多设计是原发展商为将来在大厦建水产市场所预备。关于居民担心的海水腐蚀问题，潘先生说，在拍得黄金广场后，冶晖公司将原设计资料及装修申请报荔湾区规划分局审核批准后，对大厦进行了防水补强工程，完全符合国家的有关标准。至于有居民投诉说，黄金广场建成后将产生噪音影响居民生活，潘先生认为，该大厦在最早设计时就考虑到六层商业裙楼几万平方米的经营面积不能影响到7楼以上的住宅户，特意在平面、垂直交通上将裙楼与住宅楼完全隔离，出入口及电梯均分别设置。而黄金广场即使经营水产也仅在首层，经营面积仅数千平方米，且在室内经营，以批发为主的经营方式人流很少，通过加强管理，严格控制噪音，应该不会对相隔六层的7楼以上住户造成明显影响。记者了解到，黄金广场首层、二层这一投资8000万元的物业，开发陷于停顿，每月损失100多万元。潘先生说：“我们是循法律途径拍回物业的，在这种局面下到底谁来保障我们的利益？”（侯颖／编制）
