生活日报1月3日报道 记者 田连锋 通讯员 周波
交钱买了房子后，开发商却迟迟不给办房产证。日前，市中区法院依据最高法院有关司法解释对一宗此类案件作出判决，房产开发公司赔了住户一大笔损失。
2001年3月6日，王女士以女儿的名义购买了由济南某房产开发公司开发的，位于市中
区玉函路89号的房屋一套，总价款354062元。签约后，王女士如约交付了购房款。但购房后不久，开发该楼盘的房地产公司却因未参加年检，被济南市工商局吊销了营业执照，致使王女士一直拿不到房产证。王女士认为开发商违约，所以请求法院判令被告限期为自己办理商品房产权证，并支付逾期办理房产证的赔偿金8万余元。
法院经审理认为，原告与被告签订的合同合法有效，按照有关司法解释，被告应当在交房之日起90日内办理房屋所有权登记手续，而被告实际未给予原告协助，故应当承担违约责任。
据此，法院最后判令济南某房地产开发公司于判决生效之日起30日内，将需要由其提供的材料报送房管部门，协助原告办理房屋所有权登记手续，同时赔偿原告逾期办证的损失和利息。
司法解释发挥威力
王女士之所以能打赢这场官司，得益于2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
该《解释》第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
有了这样的司法解释撑腰，消费者今后如果再遇到这样的烦心事，那么建议您上法庭告他！
