见习记者侯宇雄／文常晟罡／摄
超市里部分档口已经停业。今报讯停摆了4天的桢龙升超市农贸区还没有重新开门迎客的迹象。管理方和30多户业主僵持不下，他们没想到，一个鱼类摊位因故歇业，竟导致整个农贸大厅都经营不下去。
现场：大厅空空荡荡
位于大东区小什字街的桢龙升超市农贸区，上百平米的屋里几十个摊位都没有货物，也没有人购物，二三十户业主在一角议论纷纷，偌大的农贸厅显得空空荡荡、寒气逼人。
业主潘先生告诉记者，从元旦开始，大厅里的海鲜鱼类档口歇业后，就没人来买东西了，这让经营蔬菜、鸡蛋等档口的业主血本无归，只好停业。可是，停业就得给超市赔付摊位租金，这让30多户业主愤愤不平：“凭啥就他们能停，我们一停就要给他们拿钱哪！”
超市：违约就得扣钱
在超市办公室，负责人关女士介绍，去年8月29日开业的超市分为日常生活用品区和农贸区，生活区和农贸区包括鱼类等品种在内的部分档口由超市负责经营，其他部分由招商来的30多户业主经营。“元旦前后，超市经营鱼类摊位的员工老张临时有事走了，停了几天。但我们一直在招人，决没有停业的意思。倒是业主私自停业，还堵超市生活区的大门，这已经违反了协议，应该扣除一年租金。”随后，她拿出了一份协议。律师：协议事先约定
协议第四款规定，如果业主私自停业，超市将扣除业主一年的摊床租金；但是并没有规定超市停业的义务。那么，租用了两个床位的业主温先生除了“经营亏损一万多”，还得赔租金1.2万元，而业主们认为，超市提供的是格式合同，按理说超市先停业，那就是违约在先！双方协商无果。
辽宁同方律师事务所于善琦律师认为，合同就是双方的约定。现在的纠纷是协议对双方的责任义务没有规定周全，那就只能按照协议履行约定，所以大家尤其是在签格式合同时一定要慎重。但是，合同对一方明显有利，不能排除它失去效力的可能。
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