本报讯（通讯员李鸿光）因新购房屋内没有设置排油烟道，朱某等8名业主向法院提起诉讼，要求房产开发商赔偿损失人民币10万元。日前，静安区法院做出一审判决，驳回了8名业主的诉请。
2003年5月，朱某等人与房产开发商签约，购买了“金富得商业广场”内的全装修房屋。合同补充条款约定：该房屋在日照、朝向、通风等方面不符合普通住宅设计标准。但所购
该物业的业主都接受该等事项的披露。之后，8名业主支付了全部房款。但在验收房屋时，他们却发现房屋厨房内没有设置排油烟道，遂与房产商交涉。因交涉未果，朱某等人一纸诉状告至法院。
法院审理认为，房产开发商在与业主签约时，已将上述情况进行了披露，并将披露情况载入合同补充条款。8名业主接受该等披露事项，是对房产开发商免除设置排油烟道义务的认可同意。据此，法院认定未设置排油烟道，房产开发商不构成违约，故驳回8名业主的诉请。
法官提醒
本案中的8家业主起诉厨房没有排油烟道设备，从表面上看似乎是房产开发商的责任，但细细分析后却发现这种改变使用性质的住宅房，开发商在出售时就已做出了缺陷披露。
因此，市民在购买这类房产时，应反复思量楼盘所存在的缺陷，并注意合同中披露的信息，以防止自身权益受损。
