晨报讯 （李坤记者黄晔楠）大连市城调队最新调查资料显示，去年第四季度，大连市房屋销售价格同比上升4．1％。其中，商品房销售价格同比上升4．2％，二手房销售价格同比上升15．2％。
商品房销售价格低于3000元／平方米的多层住宅市场需求较大，销售价格稳步提高，价位较高的商品房销售价格保持走稳。
住宅类房屋销售价格较上季和上年同季上升了1．7％和4．6％（详细情况见图表）。非住宅类房屋销售价格较上季和上年同季上升0．7％和3．0％。
二手房销售价格持续上涨，同比上升15．2％。本季度，二手房销售价格持续上涨，销售价格比上季和上年同季上升0．9％和15．2％，成交面积和成交金额较上季、上年同季上升了15．5％和19．1％；21．7％和46．1％。
分析商品房销售价格上升的主要原因，首先是国家暂停批出新地使大连市连续7个月没有土地上市交易。原有的楼盘可选购的减少，动迁催生了大批持币待购住房的市民，推动了房屋销售价格的上涨。其次，在市政府建北部商业圈的规划带动下，国际知名商业企业进小区设店，带动区域性商品房销售价格上扬。目前银行存款利率较低，股市持续低迷，可选投资渠道有限。因此，部分社会闲散资金首选投向房地产市场，也人为地提高了房价。
