4年纠纷战“打”回3万5

　　四川新闻网-成都日报讯

　　（记者车文斌）商品房的公摊面积远远超出购房合同的约定，购房者该不该获得补偿？昨日，遭遇一桩商品房公摊面积纠纷的张女士，终于结束了自己与开发商长达4年的纠纷战。经金牛区消协调解，开发商最终为自己的违约承担赔偿损失，一次性补偿张女士经济损失3．5万元。

　　据介绍，2000年1月，张女士购买了一套商品房。按所签购房合同的约定，张女士付完首付款后，开发商必须在当年2月28日交付验收合格的房屋，否则应赔偿已付房款20％的违约金。然而，直到当年6月15日，开发商才交房，但却拒付违约金。

　　张女士入住新房后不久就发现，房屋有严重的质量问题。房屋不但经常出现渗水现象，把墙体都泡得发黑，而且电器也出现短路，存在着严重的安全隐患。此外，根据市房屋产权监理部门的面积测量报告，房屋的实际公摊面积比合同约定的公摊面积增加了4．403平方米，明显与合同约定的“实际面积与合同的面积差别不超过1％”不符。张女士随即要求开发商按照合同约定，补偿一定的违约金。但开发商一直采取拖延态度，一拖就是四年。没法，张女士只好向金牛区消协投诉。在消协的多方调解下，开发商终于同意给予张女士经济损失补偿。